房地产佣金营业范围
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营业性房地产计税基础汇总是啥?
营业性房地产计税基础汇总是啥?答：针对运营自购的房子，是以房地产的原值一次性扣减10%至30%后的余值来做为计税基础的。(扣减的占比将由各省市在10%--30%的频率内明确。)要是没有房产原值做为根据，将由房地产所...
北京税务局公布"房地产营改增"应纳税额服务范围注解
8月9日，北京举办增值税改征所得税示范点改革创新运行交流会。据了解，做为全国各地第二个“房地产营改增”示范点地域，北京将从2021年9月1日起宣布执行示范点改革创新，涉及到交通业和一部分服务业经营者为13...
新地税函[2008]473号 关于房地产公司代收费用征收营业税问题
新疆自治区地税局关于房地产公司代收费用征收营业税问题的通知文号:新地税函[2008]473号 发文日期:2008.12.5伊犁哈萨克自治州地方税务局，各地、州、市地方税务局，自治区地方税务局直属征收局、稽查局: ...
房地产企业租赁房屋营业税缴税地址如何确定？
问：我企业是房产开发公司，集团公司内有好几个单独缴税的开发公司，假如集团公司内A企业（在北京海淀区税务备案）开发设计的新项目绝大多数售卖结束后，仅存一些商铺未售出。依照集团公司的整体布属，由集团...
“房地产营改增”后，邮政快递业应纳税额服务范围有什么？
“房地产营改增”示范点2012年起从杭州逐渐推动，邮政快递业从2014年1月1日起列入“房地产营改增”示范点范畴。关键包含邮政快递一般服务项目、邮政快递专项服务及邮政快递别的服务项目。【我...
2008年-2012年房地产业企业营业税税务监管关键分析
房地产业一直是税务监管的关键，自2008年初次区别指令性检查项目和规范性检查项目后到2012年的五年中，房地产业三次为指令性检查项目，2次为规范性检查项目，在三次的指令性检查项目实施方案中详细描述了房地...
地下停车场临时性营业收入怎样交纳房地产税？
问：我企业是青海地区的房产开发公司，开发设计的商住楼带有地下停车场。该地下停车场一直无法售卖，也未变为我公司的固资。由于之后还需要市场销售，如今我企业将停车位用以临时性运营。停车位一部分租赁，一...
已有营业性房地产怎样交纳房地产税？
已有营业性房地产怎样交纳房地产税？房地产税的税款依照房租收益测算交纳，计算方法为：每月应缴房地产税税款＝月房租收益×税率。假如租赁的是运营用地，税率为12%；假如租赁的是住户住宅，可用4%的特惠征收率。...
供暖企业营业税房地产税土地税特惠执行
最近，为确保住户供暖供暖，经国务院办公厅准许，国家财政部和我国税务质监总局协同下达《国家财政部，我国税务质监总局有关执行供暖企业营业税，房地产税，城区土地税政策优惠的通告》（税务[2011]118号），将...
房地产开发商配建房地产房地产税筹划浅谈
最近，在房产开发公司土地增值税结算中，发觉一个共性问题：当地政府为了更好地招商引资工作，做好地方经济发展，降低资本外流，在土地资源招，拍，挂时，通常会规定房产开发公司配建一定范围或一定百分比的商...
房地产业企业营业税日常解决应重关键点
房地产业自2016年5月1日起，宣布变成“所得税经营者”，经历5年的所得税税收管理方法后，绝大多数房地产业公司早已深得所得税计算、记税、申请、风险管控的各类內容。但小编在操作实务中发觉，一部分房地产业公司...
房地产开发企业促销如何节约营业税
A房地产开发公司准备为一个住宅小区做促销活动，在开盘当日推出了一个面向客户群体的营销方案。 方案一：凡在开盘日签订购房合同的客户，均可以事受免交年的物业管理费、送价值千元的冷暖空调一台和新马泰旅...
国税函[1996]718号 国家税务总局关于个人从事房地产经营业务征收营业税问题的批复
国家税务总局关于个人从事房地产经营业务征收营业税问题的批复国税函[1996]718号1996-12-12浙江省地方税务局： 你局《浙江省地方税务局关于个人从事房地产业务有关营业税问题的请示》(浙地税一[1996]59号)收悉...
房地产企业自购房地产是不是应交房地产税
问：“我企业对所研发的一部分商住楼用以自购和租赁，但仍未转到固资，是不是理应交纳房地产税？” 答：我国税务质监总局《关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）第一条要求...
房地产业企业营业税与土增预征率
房地产业企业营业税与土增预征率答：《我国税务质监总局有关公布<房产开发公司市场销售自己开发设计的建筑项目所得税征缴管理方法暂行规定>的公示》（我国税务质监总局公示2016年第18号）要求：第十条一般纳...
房地产营改增后房地产业企业营业税怎样预缴税款
房地产营改增后房地产业企业营业税怎样预缴税款答：依据《我国税务质监总局公示2016年第18号》要求，一般纳税人采用预收账款方法市场销售自己开发设计的建筑项目，应在获得预付款的次月依照3%的预征率预缴增值税。...
主营业务房地产业务公司土增的财务会计解决
税收法律要求，对主营业务房地产业务的公司，在建筑项目开发设计中，已产生的房产销售额和接到房地产业的应收帐款时，按照规定预征土增，新项目彻底开发设计进行后再开展结算。 1.产生销售不动产和接到应收...
房地产业企业营业税现行政策归纳
一.有关房地产行业增值税的征收范畴 房地产行业，就是指出让地区土地使用权证和市场销售地区房产的业务流程。出让土地使用权证，就是指土地资源使用人有偿转让土地使用权证的个人行为；销售不动产...
如何计算营业性房子应缴房地产税
如何计算营业性房子应缴房地产税 日前，水儿在社区论坛发过个探讨的帖子：某大型商场是一家有限责任公司企业，其在H都市区有着一座单独的5层房子。在其中：第1层门店分成若干门市，全部门面都是有独立的门且互...
国税函[1997]564号 国税总局关于房地产租赁行为征收营业税问题的批复
国税总局关于房地产租赁行为征收营业税问题的批复国税函[1997]564号1997-10-24陕西省地方税务局： 你局《陕西省地方税务局关于对房地产典当行为征收营业税问题的请示》(陕地税函[1997]071号)收悉。经研究，现批...
