纽约房地产经纪佣金收入
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房地产业所得税收入确认時间是什么时候？
房地产业所得税收入确认時间是什么时候？公司企业所得税法确定销售额时段：这条最重要，收入的确认以已签订合同获得收益为标准、而不是财务核算内以竣工拿房做为收入确认规范，针对已签预购协议的应收帐款实际按下...
房地产开发商自购房地产是不是视同销售确认收入
房地产开发商自购房地产是不是视同销售确认收入答：《我国税务质监总局有关房产开发相关所得税难题的通告》（国税发[2003]83号）第三条第（一）款第1项要求，将开发产品用以本公司自购个人行为应视同销售确认收入...
新收入准则下房地产行业之账务处理分析
众所周知，新收入准则对房地产企业的收入确认模式产生了巨大的影响，颠覆了以前的交付确认收入模式，将房地产企业收入确认提前，改为可以根据合同履约进度确认。实务中，房地产企业具体是按履约时点确认还是按履约...
房地产开发商用开发产品抵账怎样确认收入
房地产开发商用开发产品抵账怎样确认收入依据《我国税务质监总局关于做好〈土地增值税结算管理方法技术规范〉的通告》（国税发〔2009〕92号）第十九条第一项要求，房产开发公司将开发产品用以员工福利、奖赏、境外...
房地产契税计税基础
房地产契税计税基础伴随着土地交易体制改革的推动和土地交易的日益标准,房产契税变成房地产业税款税务稽查管控的重要环节之一,其计税基础难题也必须进一步确立。从现在透露的有关实例,市政管理配套费是不是归属于...
房地产业所得税收入确认時间
房地产业所得税收入确认時间答：公司企业所得税法确定销售额时段：这条最重要，收入的确认以已签订合同获得收益为标准、而不是财务核算内以竣工拿房做为收入确认规范，针对已签预购协议的应收帐款实际按下列要求：...
探讨房地产开发商收入确认税会差别的纳税调整
房地产开发商市场销售未竣工商品时按预估毛利率测算交纳所得税，竣工本年度结转成本收益再将以前预估的毛利率转到，完成企业所得税税金的平衡交纳。假如竣工本年度与财务会计结转成本收益在同一年则收入确认沒...
房地产行业税务监管揭密
一、市场销售开发产品缴纳工程款未按照规定进账、掩藏收益，少交纳所得税、所得税、土地增值税等 【常见方式】 1.房产开发建设项目前期，必须资金额大，房地产开发商多以“內部申购”、“企业团购优惠”...
地下停车场临时性营业收入怎样交纳房地产税？
问：我企业是青海地区的房产开发公司，开发设计的商住楼带有地下停车场。该地下停车场一直无法售卖，也未变为我公司的固资。由于之后还需要市场销售，如今我企业将停车位用以临时性运营。停车位一部分租赁，一...
房地产开发商配建房地产房地产税筹划浅谈
最近，在房产开发公司土地增值税结算中，发觉一个共性问题：当地政府为了更好地招商引资工作，做好地方经济发展，降低资本外流，在土地资源招，拍，挂时，通常会规定房产开发公司配建一定范围或一定百分比的商...
房地产业销售折扣怎样确认收入
房地产业销售折扣怎样确认收入立即以扣减特惠后的货款做收益就可以。例如房子价格一百万，员工特惠五万。借：存款(或应收帐款)9五万贷：主营收益9五万销售折扣与销售折让有什么不同？（1）现金折扣，就是指债务人...
房地产业查验的思索
上世纪九十年代中后期，伴随着城镇化基本建设的飞速发展，房地产行业正变成推动大城市经济发展的一个新趋势，与此同时房产开发也伴随着是社会经济发展而变成高收益领域。但看起来极不科学的是，绝大多数的房...
税眼见房地产
介绍：以前的少尉军官，一路打拼，进军注税领域，初有造就。且看他如何看待房地产管控，怎样整体规划自身。 税眼见房地产 每日都关心经济信息薪闻的房市新观察，揣摩这房地产调控现行政策的时效性...
房地产公司房地产经纪代发工资税筹方案
房地产中介是一个方兴未艾的行业，特别是国家将房地产业确定为国民经济的支柱产业，出台一系列系列规范发展房地产业的政策措施，为房地产中介业的发展注入了新的生机和活力。随着城乡居民住房消费的旺盛需求，我国...
房地产业收入确认标准有什么？
房地产业收入确认标准有什么？《企业会计制度》针对收入的确认标准，作了以下要求：“销售产品的收益，理应在下述情况均能满足需要时进行确定：(一)公司已将产品使用权上的首要风险性和酬劳转换给购料方;(二)公司...
房地产企业自购房地产是不是应交房地产税
问：“我企业对所研发的一部分商住楼用以自购和租赁，但仍未转到固资，是不是理应交纳房地产税？” 答：我国税务质监总局《关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）第一条要求...
房地产企业收入确认 税务与专业有差别
房产开发公司（下称房地产企业）因为运营的独特性，其财务核算和税务解决也是有本身的规定。文中关键根据对房地产企业所得税、增值税应税收入与财务会计收益的较为，简略详细介绍其相关的差别。代收货款项是不是做...
未开税票也未签署购销合同的房地产,结算时怎样确认收入？
问：房地产开发商在土地增值税结算时，未开税票也未签署购销合同的房地产应怎样确认收入？ 答：1.有关土地增值税结算时收入确认的难题。 《我国税务质监总局有关土地增值税结算相关难题的通告》（国税发...
“房地产营改增”后劳务公司收入的确认需慎重
在绝大多数状况下，针对运送等劳务公司收益，财务会计与民法的确定标准是同样的，即都遵循收付实现制标准。可是，会计确认收益时，必须考虑到谨慎性原则，注重预估经济发展权益很可能注入本公司，而税...
房地产税评定实例
一、内容摘要某铝电有限责任公司企业注册登记种类为有限责任公司企业，行业类别为别的能源供应，关键从业煤矸石砖发电量。2006年4月19日在湘东区财政局峡山口大队申请办理税务登记证书，注册资金为五百万。二、实...
