房地产售盘佣金率
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“房地产营改增”后增值税税负率的计算方式
国家财政部和我国税务质监总局公布的《关于交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点应税服务范围等若干税收政策的补充通知》（税务[2012]86号），确立了相关服务项目怎样可用税收分类，及其天津市东疆...
房地产契税计税基础
房地产契税计税基础伴随着土地交易体制改革的推动和土地交易的日益标准,房产契税变成房地产业税款税务稽查管控的重要环节之一,其计税基础难题也必须进一步确立。从现在透露的有关实例,市政管理配套费是不是归属于...
竞拍抵账房地产业无增值率是不是交纳土地增值税？
问：我企业于2008年接受抵账房地产业一处，接纳价24五十万元，如今竞拍后得款19五十万元，我想问一下是不是交纳土地增值税？ 答：《土地增值税暂行条例》第三条要求，土地增值税依照经营者出让房地产业所得...
房地产行业税务监管揭密
一、市场销售开发产品缴纳工程款未按照规定进账、掩藏收益，少交纳所得税、所得税、土地增值税等 【常见方式】 1.房产开发建设项目前期，必须资金额大，房地产开发商多以“內部申购”、“企业团购优惠”...
“房地产营改增”示范点经营者税控盘机器设备花费的税务解决
湖北襄阳某货运物流有限责任公司财会人员通电话资询12366税务服务热线电话，其企业2021年列入了“房地产营改增”示范点改革创新范畴，依据企业年销售额能够评定为所得税一般纳税人，评定后必须选购有关税控盘专业...
房地产换置的税务解决
问：我企业上年购买的一处生产制造用工业厂房商业用地，如因某房地产公司要回收该市，另一方欲以另一处工业厂房换置，并给与一定的赔偿，我想问一下该换置都涉及到什么税收，计缴方法如何，赔偿金的解决？ ...
房地产开发商可售的房子记入哪一个学科？
房地产开发商可售的房子记入哪一个学科？房地产开发商开发设计的房屋便是库存商品，一般记入开发产品学科。库存商品在负债表里归属于速动资产范围。开发产品就是指公司早已进行所有开发设计基本建设全过程，并已工...
房地产开发商配建房地产房地产税筹划浅谈
最近，在房产开发公司土地增值税结算中，发觉一个共性问题：当地政府为了更好地招商引资工作，做好地方经济发展，降低资本外流，在土地资源招，拍，挂时，通常会规定房产开发公司配建一定范围或一定百分比的商...
盘盈盘亏的房地产如何交税
盘盈盘亏的房地产如何交税答：盘盈盘亏的固资要缴税。盘盈盘亏的固资要交所得税。由于固资一般是不可能发生盘盈盘亏的，往往发生盘盈盘亏，常常是其他应付款发生了重特大出错，忘掉进账了，因此视作早期财务错漏在...
房地产业查验的思索
上世纪九十年代中后期，伴随着城镇化基本建设的飞速发展，房地产行业正变成推动大城市经济发展的一个新趋势，与此同时房产开发也伴随着是社会经济发展而变成高收益领域。但看起来极不科学的是，绝大多数的房...
税眼见房地产
介绍：以前的少尉军官，一路打拼，进军注税领域，初有造就。且看他如何看待房地产管控，怎样整体规划自身。 税眼见房地产 每日都关心经济信息薪闻的房市新观察，揣摩这房地产调控现行政策的时效性...
“房地产营改增”应扩围与降率多管齐下
“房地产营改增”示范点现阶段已经加速，新一轮税务改革创新正方向深度迈入。权威专家表明，“房地产营改增”的作用取决于可以提升产业结构，提高城市化水平，提高我国企业的自主创新能力，促进中间和地区权益...
房地产先租后售企业所得税的解决方法
前不久，我国税务质监总局在对原房产开发相关所得税难题的通告再次修定的根基上，下达了《关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发〔2006〕31号），新要求自2021年1月1日起实行。通告在确立标准...
房地产企业自购房地产是不是应交房地产税
问：“我企业对所研发的一部分商住楼用以自购和租赁，但仍未转到固资，是不是理应交纳房地产税？” 答：我国税务质监总局《关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）第一条要求...
房地产税节税
选购房地产的情况下一般都必须交纳一些税款，交纳税款是很重要的，因此就会有一定的房地产税发生。 房地产税的压力非常大，会危害本人买房。因而，完成房地产税税收筹划就很重要的。 一般状况下，房地产税的...
房地产业企业营业税与土增预征率
房地产业企业营业税与土增预征率答：《我国税务质监总局有关公布<房产开发公司市场销售自己开发设计的建筑项目所得税征缴管理方法暂行规定>的公示》（我国税务质监总局公示2016年第18号）要求：第十条一般纳...
小规模纳税人房地产营改增公司税控盘应用常见问题
公司一切正常安裝税控盘后，9月1日开启本手机软件前务必开展二次抄报税、纳税申报。操作流程：（与此同时插进税控盘、纳税申报盘）（一）申请注册纳税申报盘：点一下[纳税申报解决]控制模块，点一下工具栏上的[抄...
房地产税评定实例
一、内容摘要某铝电有限责任公司企业注册登记种类为有限责任公司企业，行业类别为别的能源供应，关键从业煤矸石砖发电量。2006年4月19日在湘东区财政局峡山口大队申请办理税务登记证书，注册资金为五百万。二、实...
房地产开发商在现售合同书下得到的资金回笼，要预缴增值税吗？
我是一家房地产开发商，现阶段研发的一个新楼盘已完工。现阶段大家市场销售房子，和购房者签署的是现售合同书。我想问一下房地产开发商在现售合同书下得到的资金回笼，是不是必须预缴增值税？厦门市税务答：依据《...
将房地产开发产品先租再售的财务会计与税收法律解决差别
要求，将开发产品先租赁再售卖分成将开发产品转作固资后开展租赁和不将开发产品转作固资开展租赁二种情形解决。第一种状况文档要求将开发产品转作固资的，其租用期内获得的合同款应按房租确认收入的完成，售卖时再...
