土地增值税 企业所得税 退税
土地增值税 企业所得税 退税 相关内容
土地增值税清理时怎样确认收入
土地增值税清理时怎样确认收入依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及实施办法有关规范：出让国有制土地使用权证、地面上的建筑以及附属物并获得收益的部门和本人，为土地增值税的缴税扣缴义务人，理应按照本...
土地增值税结算应申报的材料
合乎土地增值税的结算标准第（一）项要求应开展土地增值税结算的新项目，经营者应该在符合条件之日起90日内到负责人税务行政机关申报结算材料。合乎结算标准第（二）项要求税务行政机关可规定经营者开展土地增值税...
福利公司获得的增值税退税款是不是交纳企业所得税
近日，山东税务局12366税务服务收到一家集团公司财会人员的热线电话，该公司在世界各地开设的分公司全是福利公司，财会人员想要知道，全国各地分公司中间接到的即征即退所得税税金，是不是交纳所得税。...
老房买卖的土地增值税怎样交纳
老房买卖，必须交纳土地增值税，您了解怎样交纳吗？期待这篇文章能让您事半功倍。一、二种种类、二种方式1、一般而言，本人出让老房，一般不用房地产评估师的分析报告，而公司等企业出让老房，则必须房地产评估师...
合作建房土地增值税结算难题
合作建房，是房地产商在土地资源执行“招、拍、挂”以前拿地的有效途径之一。运用该方法开发设计的建筑项目，现如今已基本上符合我国税务质监总局《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知...
合作建房的土地增值税结算政策评估
问：我企业是房产开发公司，2007年与当地粮食局签合同，承诺粮食局出地，我企业注资，合作建房，完工后按百分比分派；2008年房子完工，总面积为20000平米，我企业分到16000平米，粮食局4000平米，并申请办理了...
所得税汇算后多交的企业所得税如何办理出口退税
所得税汇算后多交的企业所得税如何办理出口退税答：5月31日前，开展本年度年度汇算清缴，随后给予相关资料申请办理多缴税金出口退税。本年度正中间公司注销有多缴所得税该怎么办?1、申请应季所得税;2、将运营一季...
税务监管能否结算土地增值税
税务监管能否结算土地增值税能够的：国税发[2006]187号文件第六条要求：1、土地增值税结算新项目的审批公证；税务中介服务委托对结算新项目审批公证时，应按税务行政机关要求的文件格式对审批公证状况出示公证汇报...
预缴税款土地增值税能否在企业所得税抵扣？
问：房产开发公司按应收帐款的1%预缴税款土地增值税，未推行结算前是不是能够在所得税抵扣？ 答：《土地增值税暂行条例实施细则》第十六条要求，经营者在新项目所有工程结算前出让不动产提供的收益，因为涉...
土地增值税结算经典案例
一、土地增值税的结算企业土地增值税以国家相关单位审核的房产开发新项目为公司开展结算，针对分期付款开发设计的新项目，以分期付款新项目为企业结算。二、土地增值税的结算标准（一）合乎以下情况之一的，经营者...
土地增值税的计算方式
土地增值税是对出让国有制土地使用权证.地面上房屋建筑以及附属物并获得收益的部门和本人，就其出让房地产业所得到的增值率征缴的一种税。在我国现行标准土地增值税的主要标准，是1993年12月13日国务院办公厅...
国家税务总局公告2016年第81号 国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算涉及企业所得税退税有关问题的公告
国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算涉及企业所得税退税有关问题的公告国家税务总局公告2016年第81号2016-12-09 根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例、《中华人民共和国税收征收管理法》...
土地增值税税收制度因素
土地增值税的缴税扣缴义务人 在我国地区出让国有制土地使用权证、地面上的建筑以及附属物并获得收益的部门和本人，为土地增值税的缴税扣缴义务人，应按照规定交纳土地增值税。企业，就是指各种企业单位、机...
怎样确定土地增值税可抵扣的税费？
问：《土地增值税暂行条例》第六条第（四）款要求“与出让房地产业相关的税费”能够纳入减除新项目，我想问一下： 1、出让房地产业时交纳的堤围安全防护费，是不是视作税费给予扣减？ 2、出让房地产业交...
拆迁房怎样交纳土地增值税
拆迁房怎样交纳土地增值税根据税务[2016]36号配件3要求，土地资源使用者转让土地使用权证和土地资源使用人将土地使用权证(包含土地资源上的房屋建筑，建筑物，地上青苗的等土地资源附属物)退还给土地资源使用者的...
房地产企业企业所得税与土地增值税的差异分析
依照国内目前税收法律要求，房地产开发商除开交纳所得税外，还需要就开发设计新项目升值一部分交纳土地增值税。尽管2个税收全是就开发产品的升值或所得的一部分缴税，可是普遍存在着显著的差别。 本年...
公共性服务设施费土地增值税和企业所得税解决差别
公共性服务设施指房地产开发公司开发设计修建的与结算新项目配建的社区居委会和公安局用地，会馆，地下停车场（库），物业管理服务场地，配电站，供热站，自来水厂，健身培训展览馆，院校，幼稚园，幼儿...
土地增值税结算应给予那些材料
针对符合要求应开展土地增值税结算的新项目，经营者理应在符合条件之日起90日内到负责人税务行政机关申请办理结算办理手续。针对按照规定税务行政机关可耍求经营者开展土地增值税结算的新项目，由负责人税务...
高新技术企业增值税退税的企业所得税筹划
税务筹划的制度根据《国家财政部、我国税务质监总局有关软件项目所得税制度的通告》（税务总局〔2011〕100号）第一条要求，一般纳税人高新技术企业市场销售其自主开发设计制造的软件项目，按17%征收率征缴所得税后...
公司出入口货品的增值税退税要否划入盈利征缴企业所得税
一、公司出入口货品所得到的增值税退税款，应抵冲相对应的“进项税”或已交所得税税费，不划入盈利征缴所得税二、制造业企业授权委托外贸公司代理商出口商品，凡依照国家财政部《关于消费税会计处理的规定》（（93...
