税款筹划之难，难于上青天，你前提得了解税收法律，但即使滚瓜烂熟也不一定能发觉筹划点，由于税收法律自身是不容易引导你怎样筹划，你需要认真辨别这其中的关系及系统漏洞，乃至还得大好脑洞大开。什么可以行凶，除开碎骨棍子，你意料之外的纸条，水在特殊状况下都能够行凶，乃至发票种类的变换还可以做为筹划的方式。增值发票是专票和普票为何能够变成筹划专用工具，且看下面的2个了事例：

　　例一：极高增值率新项目

　

增值税专票计划方案

普票计划方案

销售额（价税合计）

109

109

销项税额率

9%

9%

土地资源 项目成本（价税合计）

23.98

23.98

进项税率

9%

9%

　

一，所得税及额外

　

　

销项税

9

9

进项税

1.98

0

销项税

7.02

9

附加税费率

12%

12%

应缴附加税费

0.8424

1.08

　

二，土增税

　

　

土增税收益

100

100

扣减项累计

29.4424

32.254

增值率

70.5576

67.746

增值率

240%

210%

税率

60%

60%

心算扣除率

35%

35%

应缴土增税

32.02972

29.3587

　

三，企业所得税

　

　

收益

100

100

成本费

22

23.98

税费（土增税 附加税费）

32.87212

30.4387

应缴税所得的

45.12788

45.5813

所得税率

25%

25%

企业所得税

11.28197

11.395325

　

四，盈利

　

　

新项目纯利润

33.84591

34.185975

新项目净利润率

33.85%

34.19%

　　注：不考虑到合同印花税等别的税金；土地资源为出让所得的；不到考考虑到以上中未列出来的成本费，花费，税费等。

　　创作者评价：针对增值率非常高的新项目（一般是土地价格极低乃至零土地价格，而市场价极高），最大一档土增税税率60%，心算扣除率35%，也有30%加计（对房企来讲），提升1企业的成本费，能够节约土增税=1*(1 30%)*(60% 35%)=1.235（不考附加税费等其它危害），即使考虑到企业所得税后净收益=1.235-(1.235-1)*25%=1.1763，节约的税收也超过成本费自身，即会提升纯利润，且该类成本费不用附加开支现钱。

　　可用标准：土增税增值率大概在210%上下及上面的新项目（依据新项目条件不一样而有所区别）。

　　例二：免税政策零界点新项目

　

增值税专票计划方案

普票计划方案

销售额（价税合计）

109

109

销项税额率

9%

9%

土地资源 项目成本（价税合计）

64.31

64.31

进项税率

9%

9%

　

一，所得税及额外

　

　

销项税

9

9

进项税

5.31

0

销项税

3.69

9

附加税费率

12%

12%

应缴附加税费

0.4428

1.08

　

二，土增税

　

　

土增税收益

100

100

扣减项累计

77.1428

84.683

增值率

22.8572

15.317

增值率

30%

18%

税率

30%

0%

心算扣除率

0%

0%

应缴土增税

6.85716

0

　

三，企业所得税

　

　

收益

100

100

成本费

59

64.31

税费（土增税 附加税费）

7.29996

1.08

应缴税所得的

33.70004

34.61

所得税率

25%

25%

企业所得税

8.42501

8.6525

　

四，盈利

　

　

新项目纯利润

25.27503

25.9575

新项目净利润率

25.28%

25.96%

　　注：不考虑到合同印花税等别的税金；土地资源为出让所得的；不到考考虑到以上中未列出来的成本费，花费，税费等。

　　创作者评价：针对处在免税政策零界点（增值率20%）以上的新项目，增值税专票转普票后进行转成本费，能提升扣除额，进而合乎免征标准，完成从应纳税额到免税政策的飞越。

　　可用标准：一部分免税政策零界点以上且处在周边区段的新项目，需融合计算剖析。

　　税款筹划，构思要宽阔，门路要野！

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