大家都知道企业税收筹划进行的情况下，假如可以有着恰当的构思，那麼则可以向着好的角度走。那麼房地产业企业税收筹划的具体构思是啥？

1、对筹集资金中的税款筹划。房地产开发商运营需要的资产，无论是从哪种方式获得，都具有着一定的资本成本。尽管一切筹集资金计划方案都能够达到公司对资产的必须，但资本成本的大小影响了公司负税的轻和重。因而不一样的筹集资金计划方案的税赋轻和重水平通常存有差别。这便为公司在筹集资金中开展税款筹划给予了很有可能。

2、项目投资中的税款筹划。因为房产开发公司资产经营同一一样的工业化生产主题活动有较大区别，其税款筹划也是有其差别，在开发设计——营销模式下的房产开发公司，项目投资一项新的新项目，除开开展各种各样投资收益分析之外，还应当开展项目投资税款筹划，缓解房地产开发商的高负税，项目投资依照产生功效的地址可以分成对里项目投资和境外投资。

3、房地产开发商运营中的税款筹划。在这里全过程中可采用的办法包含：存货计价方法的挑选、固定资产折旧方式的挑选、债卷溢折扣率的摊销费方式的挑选、花费核算方式的挑选。库存商品的计费方式具体有先进先出法、加权平均法、后进先出法。存货计价方法的挑选对公司盈利和亏损的测算拥有同时的危害，进而直接影响到企业所得税的计税基础。固定资产折旧方式具体有直线法和加速折旧法。在我国现行标准企业会计制度要求，长期性债券投资溢折扣率的摊销费方式，有直线法和实际利率法二种。公司通常有很多花费支出新项目，对出现的花费应立即销账进账。 房地产业企业税收筹划的取得成功，只是借助恰当的筹划构思或是远远不够的，还必须有着好的筹划工作人员及其合情合理的筹划方法及其计划方案，那样才能够保证 筹划的取得成功。