小规模销售不动产增值税率

答：依据《国家财政部我国税务质监总局有关全方位拉开增值税改征所得税示范点的通告》（税务〔2016〕36号）要求，小规模市场销售其获得（没有建造）的房产（没有个体户市场销售选购的房屋和其它本人销售不动产），应以获得的全都税款和价外费用减掉此项房产购买售价或获得房产时的作价后的额度为销售总额，依照5%的增值税率测算应纳税所得额。经营者应依照以上记税方式在房产所在城市预缴税款后，向单位所在城市负责人税务机关单位开展税务申报。

小规模市场销售其建造的房产，应以获得的全都税款和价外费用为销售总额，依照5%的增值税率测算应纳税所得额。经营者应依照以上记税方式在房产所在城市预缴税款后，向单位所在城市负责人税务机关单位开展税务申报。

小规模的界定范畴

1.从业商品生产制造或是供应应税服务的经营者，及其以从业商品生产制造或是供应应税服务为主导，并混合销售货品厂家批发或是零售的经营者，年入伍所得税销售总额（下称应税销售总额）在50万下列(含本数，相同)的；“以从业商品生产制造或是供应应税服务为主导”就是指经营者的年货品生产制造或供应应税服务的销售总额占全年度应税销售总额的比例在50%以上。

2.对以上要求之外的经营者，年应税销售总额在80万余元以内的。

3.年应税销售总额超出小规模规范的其它本人按一般纳税人缴税。

4.非公司性企业、不时常产生应税个人行为的公司可挑选按一般纳税人缴税。

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