小规模销售不动产征收率

答：小规模市场销售获得的房产，按5%的增值税率计税所得税

依据《国家财政部我国税务质监总局有关全方位拉开增值税改征所得税示范点的通告》（税务〔2016〕36号）要求，小规模市场销售其获得（没有建造）的房产（没有个体户市场销售选购的房屋和其它本人销售不动产），应以获得的全都税款和价外费用减掉此项房产购买售价或获得房产时的作价后的额度为销售总额，依照5%的增值税率测算应纳税所得额。经营者应依照以上记税方式在房产所在城市预缴税款后，向单位所在城市负责人税务机关单位开展税务申报。

小规模市场销售其建造的房产，应以获得的全都税款和价外费用为销售总额，依照5%的增值税率测算应纳税所得额。经营者应依照以上记税方式在房产所在城市预缴税款后，向单位所在城市负责人税务机关单位开展税务申报。

小规模适用５％增值税率的状况

１、小规模市场销售其获得（没有建造）的房产（没有个体户市场销售选购的房屋和其它本人销售不动产），应以获得的全都税款和价外费用减掉此项房产购买售价或获得房产时的作价后的额度为销售总额，依照５％的增值税率测算应纳税所得额。经营者应依照以上记税方式在房产所在城市预缴税款后，向单位所在城市负责人税务机关单位开展税务申报。

２、小规模市场销售其建造的房产，应以获得的全都税款和价外费用为销售总额，依照５％的增值税率测算应纳税所得额。经营者应依照以上记税方式在房产所在城市预缴税款后，向单位所在城市负责人税务机关单位开展税务申报。

３、房产开发公司中的小规模，市场销售自主研发的建筑项目，依照５％的增值税率记税。

４、别的本人市场销售其获得（没有建造）的房产（没有其选购的住宅），应以获得的全都税款和价外费用减掉此项房产购买售价或获得房产时的作价后的额度为销售总额，依照５％的增值税率测算应纳税所得额。

５、小规模租赁其获得的房产（没有个人出租住房），应依照５％的增值税率测算应纳税所得额。经营者租赁与组织所在城市没有在同一县（市）的房产，应依照以上记税方式在房产所在城市预缴税款后，向单位所在城市负责人税务机关单位开展税务申报。

６、别的个人出租其获得的房产（没有住宅），应依照５％的增值税率测算应纳税所得额。

７、个人出租住房，应依照５％的增值税率减按１．５％测算应纳税所得额。

８、本人将选购不够２年的住宅对外开放售卖的，依照５％的增值税率全额的交纳所得税；本人将选购２年以上（含２年）的住宅对外开放售卖的，增值税免税。以上现行政策适用北京、上海、广州和深圳以外的地域。

以上便是我归整的有关小规模销售不动产征收率的专业知识，不一样范围的缴税范畴及其征收率是不一样的，因此我们需要按照不一样的种类开展相应的税款的交纳，假如也有不理解的热烈欢迎来资询找的技术专业教师给你解释。