房地产业所得税预缴税款申请?

《我国税务质监总局关于做好〈房产开发运营业务流程所得税解决方法〉的通告》(国税发[2009]31号)要求,公司市场销售未竣工开发产品获得的收益,应先按预估记税利润率分季(或月)测算出预估毛利润,记入本期应纳税额.

计算方法:(未竣工的收益*15% 资产总额)*25%

假如预估市场销售1616.4万余元,暂不考虑到本年利润总金额:应交所得税=(1616.4*15%)*25%=60.615万余元.

公司预缴税款企业所得税的见解有什么?

所得税采用一季度(月)预缴税款,所得税清算的方式交纳.但房地产开发商怎样预缴税款所得税,一直存有2种见解.一种看法觉得房产开发公司一季度预缴税款所得税时要以财务会计销售毛利再加上预购收益测算出的预估盈利减掉上年待弥补亏损后的额度为应纳税额预缴税款所得税.

另一种看法觉得应立即依照预购收益估算的预估销售毛利乘于税率预缴税款所得税.二种看法的存有,使众多房地产开发商在预缴税款一季度所得税时手足无措.

最先,依据《企业所得税法》以及条例全文要求,所得税应当月度或是一季度的具体销售毛利预缴税款.房产开发公司因其开发产品时间长,而且存有对未竣工商品--房子事先开展市场销售,扣除预付款状况.

因而,《我国税务质监总局关于做好〈房产开发运营业务流程所得税解决方法〉的通告》(国税发[2009]31号)要求,公司市场销售未竣工开发产品获得的收益,应先按预估记税利润率分季(或月)测算出预估毛利润,记入本期应纳税额.

房地产业所得税预缴税款申请如何做?总体上而言,实际上对于房地产开发商的企业所得税中预缴税款的有关讲解材料,坚信你们理应搞清楚预缴税款的税金全是根据房地产业未竣工收益和资产总额的测算的,假如你们对于此事预缴税款的其它材料有兴趣,我教师提议你们是可以来本站上实现检索,会出现专业的财务会计教师给大家解释.