一、地区个人和单位交纳房产契税有什么要求?

《中华人民共和国契税暂行条例》(下称《契税暂行条例》)第一条要求:在我国地区迁移土地资源、房子所有权,承担的个人和单位为房产契税的经营者,理应按照本法规的要求交纳房产契税.

二、交纳房产契税的部门与个体的范畴包含哪些?

《中华人民共和国契税暂行条例细则》(下称《契税暂行条例条例细则》)第四条要求:规章所称企业,就是指企业单位、机关事业单位、党政机关、国防企业和社团组织及其其他组织.

规章所称本人,就是指个体工商户以及他本人.

三、海外个人和单位是不是也为房产契税经营者?

《财政部关于在港澳地区销售广东境内房屋契税征收问题的答复函》(财农税字[1997]第37号)要求:在港澳地区市场销售广东省地区的房子,房屋所有权承担人应立即向房屋所在城市的财政局部门交纳房产契税.申请办理完纳房产契税办理手续后,发送给不动产权证书.

《财政部关于对外国企业、外国人及华侨、港、澳、台同胞征收契税有关问题的复函》(财农税字[1991]第14号)要求:国外公司、老外选购已转让所有权的集体土地上的房子,在一定阶段内已获得房屋产权证.因而,应依照《契税暂行条例》与我部相关要求,征缴房产契税.

《财政部关于对外国企业、外国人及华侨、港、澳、台同胞征收契税的通知》(财农税[1991]44号)要求:凡获得房屋产权的国外公司和老外,应依规缴纳房产契税,其征收率按《契税暂行条例》要求,即6%实行.(注:1991年4月3日国家财政部《关于对外国企业、外国人及华侨、港、澳、台同胞征收契税有关问题的复函》中确立:"房产契税RMB为计算单位.为加强外汇管理,凡国外公司、老外、侨民、港、澳、台同胞们用外汇交易或侨汇选购住房的,应依照征缴行政机关填开纳税凭证当天国家外汇局发布的外汇牌价的买价,根据中行换取成RMB交纳税金.对用外币兑换RMB交税有艰难的,经县级以上征缴行政机关和外汇管理单位(国家外汇局以及其支系局)准许,可以用RMB交纳税金.")1963年11月6日《财政部复广东省财政厅关于华侨用侨汇购买房屋免征契税的问题》终止实行.

四、外资企业怎样交纳房产契税?

辽地税局农[1997]282号要求: 依据辽宁地区税务局辽地税局农[1997]274号号《关于契税政策衔接问题的通知》精神实质,依照国家财政部[1991]财农税字第5号《关于对外国企业、外国人及华侨、港、澳、台同胞征收契税的通知》,财政部[1991]财农税字第14号《关于对外国企业、外国人及华侨、港、澳台同胞征收契税有关问题的复函》及其国家财政部[1991]财农税字38号《关于以房产作投资、作股转让契税问题的复函》的相关要求,你局请示报告的外资企业以房地产做为项目投资属于房产契税的缴税范畴,应按实征缴房产契税.

《陕西省地区税务局有关港资企业是不是免征契税的审批》(晋地税局农发[2002]29号)要求:《国务院关于外商投资企业和外国企业适用增值税、消费税、营业税等税收暂行条例有关问题的通知》(国发[1994]10号)第一条第七款规定,《契税暂行条例》适用外资企业和国外公司;并要求"在改革中,国务院办公厅还将相继修定和制订新的税款暂行规定,外资企业和国外公司理应相对应按照相关规章要求实行".1997年修定的《中华人民共和国契税暂行条例》仍适用外资企业和国外公司.因而,你市港资企业山西省宝胜电缆电线有限责任公司承担土地所有权迁移个人行为,应按照规定交纳房产契税.