二手房房产税怎样征缴及其规范是啥?

答：二手房房产税怎样征缴如下所示：

依据所售的房子是不是满五年免减增值税、是不是唯一住房免减个人所得税、参考价、总面积、买房者是不是初次买房享有契税优惠等状况，交纳如下所示：

1、测绘工程费1.36元/平方米，买家;

2、担保费0.5%(评定额，容许波动)，买家;

3、房产契税评定额第一次90平内1%、90平~140平内1.5%，超出140平或者非初次3%，买家交纳;

4、企业所得税按全额的的1%，由出卖方担负，普通住宅满五年唯一住宅免减;

5、买卖费6/平方米,彼此;

6、成本费80元,买家(工本费合同印花税5元)买家;

7、增值税5.6%出卖方交纳，普通住宅满五年可免减，非普通住房交纳差值5.6%～

8、土地资源收益金1%~

二手房房产税征缴规范是啥?

答：1.出让服务费

已购公房(公有住房、直管公房、深圳保障房、经济实用房、集资建房)，按房子总面积*2.5元/平米征缴;

普通住房商住楼，按房子总面积*6元/平米征缴;

独栋别墅及非普通住房，按房子总面积*8元/平米征缴。

2.土地资源收益金

公有住房，按买卖总金额0.5%征缴。

3.土地出让

已购公房，买家按1560*总建筑面积*1%交纳;出卖方按1560*总建筑面积*6%交纳。

4.综合性地价款

经济实用房，出卖方按买卖总金额的10%缴纳。

5.产权交易评估费

180元/本，普通住房及配套设施停车库。

550元/本，非普通住房及不配套设施停车库。

10元/本，一共有所有权证。

也有一些哪些买卖担保费，介绍费还没算进去。

【常见问题】

无论是买房子或是买房子大家买卖的过程中一定要到房屋交易买卖，那样有专业的区域承担检验那样一般都不容易存有骗人等问题了，还有一个便是付款货款的问题，例如你的新房也有住房贷款或是付款方式这些一定要和别人商议好。

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