二手房房产税如何计算?二手房房产税怎样征缴?

二手房房产税如何计算

一、房地产税的征收率

按规定,房地产税选用比例税率、从价计税.推行从价计税的,征收率为1.2%;从租计税的征收率为12%.

二、房地产税的计税基础

房地产税的计税基础有二种:一是房地产的记税余值,二是房地产房租收益.

(一)房地产的记税余值

按企业所得税法要求,针对公司自购房地产,应以房产的记税余值为计税基础.

所说房地产的记税余值,就是指房产原值一次扣减10%至30%的耗损率等要素后的账户余额.

这儿所讲的房产原值,就是指公司根据企业会计制度的要求,在"固资"帐本中记录的住房的售价.,但凡在公司"固资"帐本中记录有房子售价的,均以房子售价扣减一定百分比后做为房地产的记税余值.按规定,公司对房子

二手房房产税怎样征缴？

90平方米下列房产契税1%，90-140平方米1.5%，140平米以上3%（有的位置按144平方米算），也有增值税，不满意五年买卖的房屋交5.5%的增值税和1%的个人所得税。

二手房房产税如何计算?二手房房产税怎样征缴?上文我还详细介绍了计税基础，大量有关新闻资讯，敬请期待的升级！