房地产开发商开发设计新项目竣工前后左右如何交纳房地产税附现行政策根据

答：房地产税是以房子为课税对象，按房子的记税余值或房租收益为计税基础，向产权年限每个人征缴的一种直接税。

我国房地产税暂行规定》要求，房地产税按照房产原值一次扣减30%后的余值测算交纳，征收率为1.2%。房产出租的，以房屋房租收益为房地产税的计税基础，征收率为12%。房地产税有二种记税方式：

1、从价计税的测算

从价计税是按房地产的原值扣减一定百分比后的余值计税，其公式计算为：

应纳税所得额=应税房产原值×（1-扣减占比）×年征收率1.2%

2、从租计税的测算

从租计税是按房地产的房租收益计税，其公式计算为：

应纳税所得额=房租收益×12%

房地产税征缴最新动态

《中华人民共和国房产税暂行条例》的实施方案（京政发（1986）165号）第四条要求：公司、机关事业单位房地产，无论自购或是租赁均按征缴月份前一个月的月末账目房产原值，一次扣减30%后的余值，测算交纳房地产税。

掌握到，原住房和城乡住建部部长，现在是国务院办公厅的参事员仇保兴在专访上说，房产税的征缴不可以过急，在推行房地产业应纳税所得额，应当先执行空置税。

空置税2022年六月在中国香港已经征收了，只需房子闲置不用超出一年以上的新房子，就依照房价的百分之五开展缴税。

假如放到北京市（新楼盘），按三环内一套二居室400万的房子价格来计算得话，一年的税也在20万元左右。

在三环租一套二居室一个月按8千算吧，也够2年的租金了。

房地产开发商开发设计新项目竣工前后左右交纳房地产税的有关问题，坚信您如今也是有一定的了解了。您还有什么不理解的地区，欢迎你与的在线老师沟通交流。