房产税税率及计算方法是啥?

答：房产税税率有两个：

公司具有的房地产，自身运营用的是按房地产市场价值的1.2% 一年;

公司用于租赁，扣除房租的是按租金的12%一年;

但住户个人出租房屋是房屋租金的4%一年。

房产税计算公式计算：

按房子房租测算的，年房地产税=租金*12%;按房产原值测算的，年房地产税=房产原值*(1-扣减占比)*1.2%

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》

第三条 房地产税按照房产原值一次扣减10%至30%后的余值测算交纳。实际扣减力度，由省、自治州、市辖区政府要求。

并没有房产原值做为重要依据的，由房地产所在城市税务行政机关参照类似房地产核准。

房产出租的，以房屋房租收益为房地产税的计税基础。

第四条 房地产税的征收率，按照房地产余值测算交纳的，征收率为1.2%;按照房地产房租收益测算交纳的，征收率为12%。

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