物业管理公司收益是多少是一般纳税人？

营改增领域按年销售额总计超过500以上就变成一般纳税人

物业管理公司营改增后征收率是6%.

《国家财政部 我国税务质监总局有关全方面拉开增值税改所得税的通告》(税务[2016]36号):配件1.《营业税改征增值税试点实施办法》:

(一)经营者产生应税个人行为,除此条第(二)项、第(三)项、第(四)项要求外,征收率为6%.

(二)给予道路运输、邮政快递、基本电信网、工程建筑、不动产租赁服务项目,销售不动产,出让土地使用权证,征收率为11%.

(三)给予有形动产租赁,征收率为17%.

(四)地区个人和单位产生的跨境电商应税个人行为,征收率为零.实际范畴由国家财政部和我国税务质监总局另行规定.

有关物业服务公司"营改增"后税赋常见问题

问:我是一家物业管理公司,大家企业营改增后,扣除的物业管理费税赋会升高吗?

答:物业管理公司营改增后扣除的物业管理费税赋不容易升高,物业管理费在原增值税方式下,适用5%的征收率,"营改增"后,物业管理公司假如为一般纳税人,扣除的物业管理费税率为6%,对比原增值税方式,依照所得税销售总额价税分离基本原理,征收率仅升高0.66%.充分考虑物业管理公司其购买的办公设备、固资、房产都可以开展抵税,在抵扣充足的条件下,具体税赋与原增值税对比将降低.

例如,某物业管理公司为所得税一般纳税人,营改增后当月物业管理费收益(价税合计)106万余元,同期购置办公设备等费用开支11.7万余元,获得所得税专票上标明的进项税为1.7万余元.在增值税规章制度下,经营者本期应交纳的增值税为:106×5%=5.3万余元;在所得税规章制度下,经营者本期应交纳的所得税为:106÷(1 6%)×6%-1.7=4.3万余元.一样的物业管理费收益,改革创新后所得税相较为增值税少压力税金1万余元.

物业管理公司假如为一般纳税人,物业管理费适用增值税率为3%,对比原增值税方式,税赋立即降低40%以上.

例如,某物业管理公司为所得税一般纳税人,营改增后物业管理费当月收益(价税合计)103万余元,经营者本期应交纳的增值税为:103×5%=5.15万余元;在所得税规章制度下,经营者本期应交纳的所得税为:103÷(1 3%)×3%=3万余元.一样的工资水平,改革创新后所得税相较为增值税少压力税金2.15万余元.

有关物业管理公司"营改增"后税赋常见问题，物业管理公司收益是多少是一般纳税人？上边我就先简易讲解到这，大量有关新闻资讯，敬请期待的升级！