2018房地产契税怎么算？

答：房产契税应纳税所得额的计算方法为：应纳税所得额 = 计税基础 × 征收率

房产契税选用比例税率。当计税基础明确之后，应纳税所得额的测算非常简单。应纳税所得额的计算方法为：

应纳税所得额 = 计税基础 × 征收率

房产契税，是以使用权产生迁移变化的房产为课税对象，向产权年限承担人收取的一种直接税。应交税范畴包含：土地使用权证售卖、赠予和互换，房产买卖，房屋赠与，房子互换等。

房产契税的缴税扣缴义务人是地区迁移土地资源、房子所有权，承担的个人和单位。

1、地区就是指我国具体税款行政部门所管区域内。土地资源、房子所有权就是指土地使用权证和房屋产权证。

2、企业就是指企业单位、机关事业单位、国家行政机关、国防企业和社团组织及其其他组织。

3、本人就是指个体工商户以及他本人，包含公民和外籍人员。

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