房地产业商品房销售合同印花税财务核算

合同印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭据的方式所征缴的一种税。因选用在应税凭证上粘帖印花税票做为补税的象征而而出名。合同印花税的经营者包含在中国境内书立、坚振要求的资金凭据的公司、机关事业单位、机关事业单位、国防企业、社团组织、其他单位、个体户和别的本人。

房产开发公司商品房销售包含商品房买卖和现房销售。商品房销售的财务核算包含预购的财务核算和收入准则的财务核算。

公司交纳的合同印花税不用根据“应交税费”学科计算，可同时根据“期间费用”学科计算。缴纳印花税时要借记“期间费用”学科，贷记“存款”或“现钱”学科。

假如一次缴纳印花税税款比较大，必须分期付款摊入成本的，可根据“摊销费”学科开展计算。即：缴纳印花税时要借记“摊销费”学科，贷记“存款”学科，分期付款摊销费已缴付的合同印花税时，应借记“期间费用”学科，贷记“摊销费”学科。

商品房销售合同书的合同印花税的会计账务处理?

借：运行成本——合同印花税 贷：现钱

房地产业商品房销售合同印花税如何计算?

(一)合同的应纳税所得额的计算出来

经营者书立、坚振的各种各样应缴合同印花税的合同和具备合同性质的凭据，都应根据合同的特性和要求的税率，测算应纳税所得额，自行购买印花税票，自主黏贴并销户，执行缴税办理手续。

合同和具备合同性质的凭据测算应纳税所得额的基本公式为：应纳税所得额=计税金额×税率

(二)别的凭据的应纳税所得额的计算出来

应计税合同印花税的别的凭据，目的是为了指运营帐本、产权转移书据和支配权许可证书照。

1、运营帐本。运营帐本的合同印花税，各自按资金账簿和别的帐本计税。

资金账簿应缴合同印花税的计算公式为：应纳税所得额=(资本公积金 资本公积)×0.5‰

别的帐本应缴合同印花税的计算公式为：应纳税所得额=帐本产品数量×企业税款

2、产权转移书据应缴合同印花税的计算公式：应纳税所得额=产权转移书据额度×0.5‰

3、支配权许可证书照顾纳合同印花税的计算公式：应纳税所得额=证件产品数量×企业税款

对同一凭据乘载2个或两个以上经济事项的，如各自记述额度的，应各自按税率测算应纳税所得额，并按总计税款贴花纸。如未各自记述额度的，应按在其中最大税额计算公式缴税。

房地产业商品房销售合同印花税财务核算应当从估算逐渐，一条条看过来，不用根据“应交税费”学科来做财务核算，虽然没过多方法，但也必须细心。