重庆房产税政策

一、示范点地区

示范点地区为重庆市渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、重庆南岸、北碚区、重庆渝北区、重庆巴南区(下称主城九区).

二、征缴目标

(一)示范点采用分阶段执行的方法.第一批列入征缴目标的住宅为:

1.本人具有的独幢商品房.

2.本人购买的高端住宅.高端住宅就是指总建筑面积买卖价格做到上2年主城九区新创建产品住宅交易量总建筑面积平均价2倍(含2倍)以上的住宅.

3.在重庆与此同时无户口、无公司、无作业的本人购买的首套房及以上的普通住宅.

购买住宅就是指《暂行办法》实施之日起入手的住宅(包含新创建产品住宅和总量住宅).新创建产品住宅选购时长以签署买房合同并递交房子所在城市房产交易与所有权备案核心的时长为标准,总量住宅选购时长以申请办理房子所有权迁移、变动登记时长为标准.

(二)未纳入缴税范畴的本人高端住宅、好几套普通住宅,将适度列入缴税范畴.

三、经营者

纳税人为应税住宅产权年限每个人.产权年限人为因素未成年的,由其监护人缴税.产权年限出典的,由承典人缴税.产权年限每个人、法定监护人、承典人没有在房地产所在城市的,或是产权年限不确定及租典纷争未处理的,由代管人或采用人缴税2017年重庆市房产税新政2017年重庆房产税新政.

应税住宅产权年限一共有的,共有些人应积极承诺经营者,未承诺的,由税务行政机关特定经营者.

四、计税基础

应税住宅的记税使用价值为房屋交易价.时机成熟时,以房产评估值做为计税基础.

独幢商品房和高端住宅一经列入应税范畴,如无新的要求,无论是不是发生产权年限变化均属缴税目标,其记税买卖价和适用的征收率均不会再变化.

属于本方法要求的应税住宅用以租赁的,按本方法的要求房地产税,不会再按房租收益房地产税.

五、征收率

(一)独幢商品房和高端住宅总建筑面积买卖价格在上2年主城九区新创建产品住宅交易量总建筑面积平均价3倍以内的住宅,征收率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%;4倍(含4倍)以上的征收率为1.2%.

(二)在重庆与此同时无户口、无公司、无作业的本人购买首套房及以上的普通住宅,征收率为0.5%.

六、应纳税所得额的测算

(一)住房房地产税应纳税所得额的测算.

应纳税所得额=应税总建筑面积×建筑面积买卖价格×征收率

应税总建筑面积就是指经营者应税住宅的总建筑面积扣减免税政策总面积后的面积2017年重庆市房产税新政文章内容2017年重庆市房产税新政源于http://www.gkstk.com/article/wk-78500001919607.html,转截请保存此链接!.

(二)免税政策总面积的测算.

扣减免税政策范围以家庭生活为企业,一个家中只有对一套应税住宅扣减免税政策总面积.

经营者在本方法实施前有着的独幢商品房,免税政策总面积为180平米;购买的独幢商品房、高端住宅,免税政策总面积为100平米.经营者家中有着好几套购买应税住宅的,按先后顺序对先购的应税住宅测算扣减免税政策总面积.

在重庆与此同时无户口、无公司、无作业的自身的应税住宅均不扣减免税政策总面积.

七、税收减免与缓交税金

(一)对农户在农村宅基地上修建的自己的房子,城市房地产税房地产税.

(二)在重庆与此同时无户口、无公司、无作业的我们具有的一般应税住宅,如经营者在重庆具有有户口、有公司、有工作中任一情况的,从当初起免缴税,如已交纳税金的,退回当初已缴税金.

(三)因洪涝灾害等不可抗拒因素,经营者缴税确实有艰难的,可向地区税务行政机关申请办理增值税免税和缓缴税金.

八、征缴管理方法

(一)住房征收房产税的缴税责任产生时长为获得住宅的次月.税金按年计税,不够一年的按月测算应纳税所得额.

(二)住房房地产税由应税住宅所在城市的地区税务行政机关承担征缴.

(三)经营者应按照规定属实纳税申报并给予有关信息.

(四)住房征收房产税的征缴管理方法按照《中华人民共和国税收征收管理法》的要求实行.

九、收益应用

住房房地产税收益全都用以公共租赁房的修建和维护保养.

十、政策措施

(一)上2年主城九区新创建产品住宅交易量总建筑面积平均价依照政府部门工作部门公布的本年度平均价测算明确2017年重庆市房产税新政缴税筹划师.

(二)相关部门要相互配合征缴行政机关运用房产评估技术性创建总量住宅买卖价格对比系统对,对各种总量住房开展评定,并做为记税标准值.对总量住宅买卖价显著稍低且无书面通知的,按记税标准值记税

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(三)财政局、税务、土地房管所、户口、工商局、民政部门、人力社保等主管机构要一同构建房地产信息服务平台,赶紧基本建设住房信息管理系统.

(四)各有关监管机构要紧密配合税务单位创建住房房地产税征缴控管体制.对个人转让应税住宅不可以给予完税证明的,不予以申请办理产权过户等有关办理手续.

(五)经营者在要求时间内不缴或者缴应缴税额的,由地区税务行政机关责令改正期限交纳,贷款逾期仍未缴付的,地区税务行政机关可以以书面形式告知经营者开户行或是其它银行从其储蓄中缴纳税金、税款滞纳金及处罚.

(六)欠税公告后仍不交纳的,经营者未缴住房房地产税状况列入征信系统管理方法.

上边我为各位讲解了全新2017重庆房产税的详尽现行政策，期待对我们掌握有关重庆房产税有一定的协助，大量房地产税专业知识，请关心哦！