房屋2年没产权过户必须缴付是多少税金?

答：房产证复印件未满2年，依照5.38%交纳增值税：

一、房产契税：(一般由买家交纳，彼此另有承诺以外)

1、买家初次买房90平方米以内的房子依照1%交纳;

2、买家初次买房90平方米以上(含90平)144平方以内的房子依照1.5%交纳;

3、下列状况依照3%交纳：

(1)144(含144平)平方米以上 ;

(2)买家并不是初次买房 ;

(3)停车库 ;

(4)非普通住房(商业用房);

二、增值税：(一般由房主交纳，彼此另有承诺以外)

1、房产证复印件满2年，144平方米以内的普通住房房地产免税增值税;

2、房产证复印件未满2年，依照5.38%交纳增值税;

3、房子总面积超出144平方米，房产证复印件满2年的依照差值交纳，计算方法为：(之前选购价钱—如今售卖价钱)*征收率5.38%

三、个人所得税：(一般由房主交纳，彼此另有承诺以外)

1、房产证复印件满五年，而且是出卖方夫妇户下唯一一套房地产免税个人所得税;

2、出卖方夫妇户下并不是唯一房地产或房产证复印件没满5年，依照1%交纳;

3、铺面依照差值交纳，计算方法为：(之前选购价钱—如今售卖价钱)*征收率20%。

【房屋2年没产权过户交纳税款的相关内容】：

房产证复印件不上2年能产权过户吗?

答：可以过户，可是税金会非常高;房产证复印件未满2年，可以申办住宅产权过户办理手续;

不满意2年的房屋产权过户，必须缴纳所得税5%，及其交纳个人所得税1%;

产权过户必须购房贷款还请，有房产证复印件，房产契税证实，转让特性土地使用证。

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