营改增后房地产税的计算方式是什么样的?

答:房地产税应纳税所得额的测算可分为下列这两种状况,其计算方法为:

1、以房产原值为计税基础的

应纳税所得额=房产原值*(1-10%或30%)*征收率(1.2%)

2、以不动产房租收益为计税基础的

应纳税所得额=房地产房租收益*征收率(12%)

【留意】:房地产税征缴征收率如下所示:

1、按房屋余值计税的,年征收率为1.2%;

2、按房产出租的房租收益计税的,征收率为12%.从2001年1月1日起,对个体按市场价租赁的城市居民住宅,用以生活的,可暂减按4%的征收率房地产税.

【营改增后房产税的有关问题】:

营改增后房地产税征缴规范是什么样的?

答:营改增后房地产税征缴规范如下所示:

房地产税征缴标准分数二种:

1、从租计税的(即房产出租的),以不动产房租收益为计税基础.从价计税10%--30%的实际扣减力度由省、自治州、市辖区政府明确.如浙江要求实际扣减力度为30%;

2、从价计税的,其计税基础为房产原值一次减掉10%--30%后的余值.

房产税税率选用比例税率.依照房地产余值计税的,年征收率为1.2%;

按房地产房租收益计税的,年征收率为12%.

根据以上文章大伙儿是不是懂了营改增后房地产税的计算方式是什么样的呢?若对于此事也有不清楚的地区,热烈欢迎向的答疑解惑教师资询,要想提升本身学习培训、工作中,仅有不断进步.文中由我为各位给予,期待可以协助我们处理疑惑.