房地产营改增之后建筑施工企业一般纳税人会计分录怎么设置？

建筑施工企业能够依照财务会计2016年22文的要求，一般纳税人在“应交税金”学科下，设定10个明细科目：“销项税”、“未交增值税”、“预交增值税”、“待抵扣进项税”、“待认证进项税”、“待转销项税”、“所得税进项税额转出”、“简易计税”、“出让金融商品销项税”、“代缴代交所得税”。下面简要介绍一下好多个明细科目：

1、“销项税”与基本公司的清单基本一致，计算一般计税新项目的进项销项，月末将应缴未交增值税抵扣已预缴一部分后结转成本到“未交增值税”。

2、“未交增值税”计算一般纳税人月度终结从“销项税”或“预交增值税”明细科目转到当月应缴未缴、多交或预缴的增值税额，及其当月缴纳之前期内未缴的增值税额。

3、“预交增值税”学科计算一般纳税人销售不动产、提供房产售后回租服务项目、给予建筑服务、选用预收账款方法市场销售自主研发的建筑项目，及其别的按所得税制度规定应预缴税款的增值税额。

4、“待抵扣进项税”计算一般纳税人已获得所得税扣税凭证并经税务行政机关验证，依照所得税制度规定准许之后期内从销项税中抵税的进项税。

5、“待认证进项税”计算一般纳税人因为没经税务行政机关验证而不得从本期销项税中抵税的进项税，已获得所得税扣税凭证、依照所得税制度规定准许从销项税中抵税，但并未经税务行政机关验证的进项税；

6、“待转销项税”计算建筑施工企业已依据竣工百分数确关收益但并未产生增值税纳税责任，未开税票的，需要在之后期内确定为销项税的增值税额。 建筑行业主要运用于一般计税新项目在异地预交增值税时应用。

7、“简易计税”学科内设最少为四个：总承包税款、工程分包抵扣、应缴未缴、预交增值税。简易计税仅有获得工程分包普通发票才可以推行差额纳税，增值税专票不允差额纳税。