应收物业管理费是不是预交增值税?

物业管理费的应收是不用预缴税款，次月15日前申请缴纳增值税。

(1)假如在收费时开票的，开票的当日即是增值税纳税责任时长; (2)假如在收费时未开票的，在未提供物业管理服务应纳税额个人行为以前得到的账款不属于收讫市场销售账款，不可以依照一次性收付款时长确定纳税义务产生，应在每月给予物业管理服务后确定增值税收入，并且于次月15日前申请缴纳增值税。

政策依据：

物业管理公司应收一年的物业管理费所得税怎样交纳?

《国家财政部、我国税务质监总局有关全方位拉开增值税改征所得税示范点的通告》(财务〔2016〕36号)配件1：《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条 增值税纳税责任、缴纳责任发生时间为：

一般纳税人产生应纳税额个人行为并收讫市场销售账款或是获得索要市场销售账款凭证的当日;先开票的，为开票的当日。

收讫市场销售账款，就是指经营者销售、无形资产摊销、房产情况下或是完成后接到账款。获得索要市场销售账款凭证的当日，就是指书面合同明确的支付时间。

【延伸阅读】

应收一年的物业管理费，先开票的，开票的那天为增值税纳税责任时长;未开票的，在未提供物业管理服务应纳税额个人行为以前得到的账款不属于收讫市场销售账款，不可以依照该时长确定纳税义务产生，应在每月给予物业管理服务后确定增值税收入。

都说预交增值税是一道磨练财务会计基本功的难点，预缴税款物业管理费上，也一样难住了不少人，我梳理文中，热烈欢迎阅读文章。