拆迁房怎样缴纳房产契税?

答：1、按照《中华人民共和国契税暂行条例》的第八条标准：房产契税的缴税责任的发生时长，为缴税人签署土地资源、房屋的所有权搬运合同的当日，也许试缴税人得到其他的具备土地资源、房屋所有权合同性质的凭证的当日。也就是说，房产契税应当是在解决房屋产权证的时候缴纳。

2、在操作过程中，有些房地产商则说明，事实上一般的行为是在交楼时由房地产开发商来代办房产契税。一般而言房地产商在与购房者签署买房合的一起，会在合同补充协议里来约好购房者在交房时往房地产商一次性缴纳房产契税，要不然不拿房。

3、这么做的用意，是由于一般房地产商为按揭贷款的顾客提供了担保人，倘若购房者不及时缴纳房产契税解决房屋产权证，按揭贷款金融机构就解决不上当铺办理手续，另一方面，房地产商集中代办房产契税可以更加方便快捷地去解决房屋产权证，也是以便捷小区业主的角度出发的。

4、法律法规人员也说明，交楼时缴纳房产契税是现在的基本，但是在签合一起就需要缴纳房产契税有点儿太早了，从法律法规聚焦点上讲，顾客不用在签订合同的一起就优先缴纳房产契税的。倘若顾客不愿意，房地产商也不能迫使顾客先交交税金。

【拆迁房怎样缴纳房产契税的相关问题】：

拆迁房必须交契税吗?

答：假如你的情况是属于要求的产权过户状况，那么你必须交纳的税金详细如下：

一、 购房者应缴纳税费：

1、 房产契税：购房款的1.5% (总面积在144平方米之上的要交纳3%，总面积在90平方米下列而且是首套的能够交纳1%)

2、 交易费：3元/平米

3、 测绘费：按各区实际要求

4、 权属登记费及调查取证费：按各区实际要求，一般情况是在200元内。

二、 卖房子人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平米

2、 增值税：价差*5.5%(房屋产权证没满5年的)

3、 个税:房屋交易赢利一部分的20%或是购房款的1%(房屋产权证满5年而且是唯一住房的能够免去)

4、 土地出让：大约购房款的3%

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