房产赠予步骤是怎样？房地产赠送给他人怎样计算税？

1.签定确认单 赠与人与受赠人一起到房产管理局签定确认单，并备齐相关资料，如该物业公司的房产证或 订购合同等;彼此房地产业赠与人同受赠人就无偿赠与协议书，说明无偿赠与是赠与人的真正想法，接纳赠予是受赠人的真正想法。此外，填补一点，在赠予业务流程之中，假如受赠人为未成年，赠与人单方面出示的赠与书亦有法律认可。 收费标准状况:签署授权委托书时至少要搜集工本费附加费，主要包括测绘费，100平米以内的每一份50元，公证费用每一份200元，查档费100元。

2.评定 收费标准状况:担保费是该物业公司的成交价的5‰，但每宗至少要扣除1000元。因为是赠予业务流程，成交价一般会较市场价低。

3.申请办理赠与公证 收费标准状况:赠与公证费是成交价的2%。

4.缴纳税费（房地产赠送给他人怎样计算税？）:到房产局申请办理赠予备案，这些阶段的收费标准比较复杂，到房产管理局以后，会对该物业管理再再次做出评定，主要包括: 房产契税为房产管理局的成交价的3%; 合同印花税为房产管理局成交价的0.5%; 房产不动产迁移评估费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。 之上三项一般都由受赠人付款。 也有一项是土地出让，则按所赠送物业管理的房产性质来定，如一部分并没有缴纳土地出让金的房改售房则要赠与人补缴。值得一提的是，假如赠与房产是房改售房特性的，则通过此赠予办理手续以后，就改变了其特性，变为商住楼。

5.出新房产证 注:假如赠与人和受赠人中间是直系血亲、家人得话，则免契税。如父母与子女中间或夫妻之间的赠予则免去房产契税。

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