房地产业抵购房款怎样做会计账务处理?

工程决算前房子抵工程款

附评估房价申请办理有关办理手续作分录用

借：固资—房子

贷：应收帐款

附工程项目算书及收益单据收益完成作会计分录

借：应收帐款

贷：营业成本

最终银收工程进度款附对账单作会计分录

借：存款

贷：应收帐款

房地产业收购房款如何记账?

依据《企业会计准则》要求，房地产开发商预购业务流程的会计处理为：当公司接到预购账款时，因为不符收入的确认标准，不确认收入，反而是做为债务记入应收帐款，待房子交到购方时，再确认收入。

针对预购收益，按照规定应交纳的增值税及土增等，房地产开发商立即在应交税金的借贷方体现，销售额完成时，再将预缴税费转到运营应交税费。

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