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房地产业预缴税款土增账务处理

2022-07-06 16:36

房地产业预缴税款土增账务处理

有些公司在预缴的情况下先纳入摊销费,待具体交的情况下,从持摊花费转到主营应交税费。

预缴的土增时:

借:应交税费--土增

贷:存款

公司应缴的土增视状况计入不一样学科:公司转让的土地权连着地面上房屋建筑以及附属物一并在“固资”等学科计算的,出让时应缴的土增,借记“固定资产清理”学科,贷记“应交税金——应缴土增”学科;土地使用权证在“无形资产摊销”学科计算的,按具体接到的额度,借记“存款”学科,按应缴的土增,贷记“应交税金——应缴土增”学科,与此同时冲回土地使用权证的帐面价值.贷记“无形资产摊销”学科,按其净额,借记“营业外收入”学科或贷记“其他业务收入”学科。

政策依据:

依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的要求,房地产开发商缴纳土增相关会计处理方法如下所示:

(1)缴纳土增的公司应在“应交税费”学科下加设“应缴土增”明细科目开展计算。

(2)出让公有土地使用权证、地面房屋建筑以及附属物并获得工资的公司,技要求测算出应缴纳的土增,应各自下列状况开展会计处理:

①主营业务房地产行业的公司,应由本期主营业务收入压力的土增,借记“运营应交税费”(房产开发公司)、“运营税费”(外国投资房地产开发商)、“运营应交税费”(股份合作制示范点公司)、“营业税金”(对外经济贸易合作企业)等学科,贷记“应交税费——应缴土增”学科梳理的。

②混合销售房地产行业的公司,应由本期主营业务收入压力的土增,借记“其他业务支出”[工业生产、农牧业、商业服务、运送(交通出行、民用航空)、电力、建筑企业,外国投资工业生产、农牧业、商业服务、交通出行、建筑企业]、“别的运营开支”(金融机构)、“运营应交税费”

房地产业预缴税款土增账务处理,土增的现行政策不用多表述,要了解的,就立即读一读原文件,还可以就具体内容资询,这不是哪些难题,关键取决于要了解。

固定资产清理 固资

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