土地资源投资入股是不是缴纳增值税

依据《国家财政部　我国税务质监总局有关土增一些实际难题要求的通告》(财税字[1995]048号)要求：对以房产实现项目投资、合作经营的，项目投资、合作经营的一方以土壤(房地产业)作价入股开展项目投资或做为合作经营标准，将房产出让到所项目投资、合作经营的企业中时，暂免征缴土增。

依据《国家财政部我国税务质监总局有关土增多个难题的通告》(税务[2006]21)要求：对以土地资源(房地产业)作价入股开展项目投资或合营的，凡所项目投资、合营的公司做地产开发的，或是房产开发公司因其修建的商住楼开展项目投资和合营的，均不可用《国家财政部、我国税务质监总局有关土增一些实际难题要求的通告》(财税字〔1995〕048号)第一条暂免征缴土增的要求。

依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》要求：经营者应在出让房地产合同签署前的七日内，到房产所在城市负责人税务行政机关申请办理税务申报，并向税务行政机关递交房子及建筑产权年限、土地使用权证书，土地转让、房产买卖合同，房地产评估汇报以及他与出让房地产业相关的材料。

经营者依照税务行政机关核准的税款及要求的时间交纳土增。计税基础为一般纳税人出让房地产业所获得的收益扣减本法规第六条要求扣除项目额度前的账户余额(增值率)。此难题，如明确其归属于土增征税范围，要以土地评估价钱做为收益，以土地资源的获得、开发设计的成本费、花费做为扣除项目测算缴税。

政府部门土地交易交纳那些税？

国有土地出让使用权转让涉及到三项税：土增、房产契税、土地税。

1、土增

依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（中华人民共和国国务院[1993]138号）第二条 出让公有土地使用权证、地面的房屋建筑以及附属物(简称出让房地产业)并获得工资的个人和单位，为土增的纳税义务人(下称经营者)，理应按照本法规交纳土增。

2、房产契税

依据《中华人民共和国契税暂行条例》（中华人民共和国国务院[1997]224号）第一条 在中华人民共和国地区迁移土地资源、房屋权属，承担的个人和单位为房产契税的经营者，理应按照本法规的要求缴纳契税。贵司应当缴纳契税。依据第三条 房产税税率为3—5%。房产契税的税率，由省、自治州、市辖区市人民政府在前款规范的频率内依照本地区的具体情况明确，并报财务部和我国税务质监总局办理备案。贵司能够到土地资源所属区域的土地局查看。

3、土地税

土地税，就是指在城市、县里、辖县、规划区范围之内应用土地资源的个人和单位，以具体占有的土地面积为应纳税额，按照要求由土地资源所在城市的税务行政机关征缴的一种税赋。因为土地税只在县里之上大城市征缴，因而也称城区土地税。城区土地税依据具体应用土地资源的总面积，按税法规定的部门税款缴纳。其计算方法如下所示：

应缴城区土地税额=应纳税额土地资源的具体占有总面积×可用企业税款。

之上就是我们有关“土地资源投资入股是不是缴纳增值税”一题的政策措施和回答根据，希望大家在见到涉及到所得税的难题时，留意关心全新增值税政策的公布，终究所得税要求仍在不断完善。若您有别的相关问题需要帮助，热烈欢迎多和他们的技术专业教师沟通交流。