售卖在建项目要纳税吗

答：个人和单位出让建设中的项目时，无论是不是申请办理项目立项人与土地使用人改名办理手续，其实质是出现了出让房产使用权或土地使用权证的个人行为，针对出让建设中的项目个人行为应按下述方式缴纳增值税：

1.出让已经完成土地资源早期开发设计或正在进行土地资源早期开发设计，但并未进到施工阶段的建设中的项目，按“出让无形资产摊销”税收分类中“出让土地使用权证”新项目缴纳增值税。

2.出让已进入房屋建筑施工阶段的建设中的项目，按“销售不动产”税收分类缴纳增值税。

建设中的项目就是指项目立项基本建设但还没竣工的建筑项目或其它项目建设。

房地产开发商容许扣减的土地价款范畴

房产开发公司向政府机构付款的土地价款，包含土地资源买受人向政府机构付款的征收土地和拆迁补偿费用、土地资源早期开发费用和土地交易盈利等。

《山东省我国税务局有关全方位拉开房地产营改增相关政策问题的解释（之二）》第十五条有关房产开发公司容许扣减的土地价款范畴难题的要求废除。

之上就是我们给您解释的有关“售卖在建项目要纳税吗”的难题。根据我国税收法律暂行规定要求，在中华人民共和国地区迁移土地资源、房屋权属，承担的个人和单位为房产契税的经营者，理应按照本法规的要求缴纳契税。因此在建项目出让是必须缴纳房屋契税的，自然还包含增值税、所得税、合同印花税这些。如果您也有疑惑，欢迎进入资询。