土地增值税税收政策

1.经营者修建“普通标准住宅”售卖,增值率未超过扣除项目额度20%的,给予免税政策;超出20%的,应按所有增值率交纳土地增值税。

【表述】针对经营者既建普通标准住宅又搞别的房产开发的,应分别计算增值率。不各自计算增值率或是不可以精确计算增值率的,其建造的普通标准住宅不可以可用这一免税政策要求。

2.对机关事业单位、社会组织及其其他组织出让老房做为公共租赁房源,且增值率未超过扣除项目额度20%的,免税土地增值税。

3.因国家建设必须依规征用土地、收回的房地产业,免税土地增值税。

4.因大城市项目实施计划、国家建设的需要而拆迁,由经营者自主出让原房地产的,免税土地增值税。

哪些情况下能够免税土地增值税

有下列情形之一的，免税土地增值税：

第一，经营者修建普通标准住宅售卖，增值率未超过扣除项目额度20％的。

第二，因国家建设必须依规征用土地、收回的房地产业。

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