农用地经营权出让需要交什么税

合同印花税和房产契税(彼此)：

1、按产权转移书据(合同书)所述额度交纳0.05%的合同印花税。

2、按成交价格(合同书)交纳3%的房产契税(有的地方是5%)。

土地增值税(转让方)：

1、按获得收益扣减要求扣除项目额度后增值率，交纳土地增值税。

2、要求扣除项目：获得土地使用权证所付款的金额;开发设计土地资源的成本、花费;与出售房地产业有关的税费等。

3、征收率的明确四档：增值率未超过扣除项目金额的50%的部分，征收率为30%;增值率超出扣除项目金额的50%至100%的，征收率为40%;增值率超出扣除项目金额的100%至200%的，征收率为50%;增值率超出扣除项目额度200%的，征收率为60%

土地增值税的特点

（1）以出让房地产的增值率为计税基础。

土增的增值率要以课税对象的全部市场销售总收入额扣减与其说有关的成本、花费、税费及其他项目金额后的余额，与增值税的增值率各有不同。

（2）缴税面比较广。

凡在我国境内出让房地产业并取得收益的单位和个人，除税法规定免税政策的外，均应按照土地资源增值税条例要求交纳土地增值税。换句话说，凡产生应税行为的单位和个人，不论其经营性质，都不分类别、外资公司或中、外籍人员，不管专营店或混合销售房地产行业，都有缴纳增值税的义务。

（3）采取超率超额累进税率。

土地增值税的税率是以出让房地产业投入产出率的高低为依据来确认，依照累进标准设计方案，推行等级分类记税，投入产出率强的，征收率高，多缴税；投入产出率低，征收率低，少缴税。

（4）推行按项征缴。

土地增值税在房地产业产生转让的阶段，推行按项征缴，每出现一次出让个人行为，就应根据每一次取得的增值率征一次税。

好啦，有关以上“农用地经营权出让需要交什么税”的问题，不清楚大家都了解的如何了呢？合同印花税、房产契税全是在我国最古老税收了，延续到如今。如果大家在学习方面有没有什么不懂的问题，欢迎各位网上咨询大家的小编哦!