房地产开发企业选用简易征收怎么计算?

一般纳税人选用一般计税方法按11%增值税率，选用简易征收按增值税率5%，接到预收账款时预征率3%

一般纳税人选用简易征收征收率5%，接到预收账款时预征率3%

换句话说，一般纳税人的简易计税和一般纳税人一样的征收率和预征率

《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知(财税〔2016〕36号) 》

7.房地产开发企业里的一般纳税人，市场销售自行开发的房地产业老项目，可选可用简易征收依照5%的征收率记税。

8.房地产开发企业中的小规模纳税人，市场销售自行开发的建筑项目，依照5%的征收率记税。

9.房地产开发企业采用预收账款方法市场销售所研发的建筑项目，在收到预收账款时依照3%的预征率预缴税款。

房地产业一般纳税人简易征收如何做帐?

例：我公司出售一套准现房使用价值50万，收款以后应该怎么做账务处理及其怎么交税

借：存款 500000

贷：营业成本 476,190.48

贷：应交税金——销项税 23,809.52

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