某企业2020年6月购买房子(占地面积300㎡)用以生产运营，会计账务处理如下所示：

借:固资-房子 8000000

应交税费--(房产契税) 320000

应交税费-合同印花税 4000

应交税金-销项税-进项税 400000

贷：存款 8724000

【品税阁分析】该事宜税收处理错误。

1、《企业会计准则第4号--固定资产》要求,只有选用成本模式计算,而且理应按照获得后的计划成本开展初始计量,其成本包括选购合同款、相关税费和可以直接属于该资产的收益性支出.这儿的相关税费,包含房产契税。因而，公司获得土地使用权证、房子按照规定交纳的房产契税，借记“固资”，“无形资产摊销”等科目，贷记“存款”学科。

机关事业单位获得土地使用权证按照规定交纳的房产契税，借记“无形资产摊销”学科，贷记“存款”学科。获得房子按照规定交纳的房产契税，借记“固资”学科，贷记“固定不动股票基金”学科，与此同时应按照自有资金各自借记“专用基金——修购股票基金”、“事业支出”等科目，贷记“存款”学科。

房地产税：补缴320000*70%*1.2%/12*6=1344;

土地税：如果企业未报，则应补缴300*6/2=900.00

所得税：(1)补提折旧费320000/240*6=7999.99核减应纳税额;(2)房地产税、土地税总计2244核减应纳税额;(3)记入税费的房产契税320000应记入财产，调减应纳税额320000.00