收取的店铺转让费怎样做会计账务处理

1、处理房子

借:固定资产清理

借:固定资产折旧

贷:固资-房子

2、获得房子转让金

借:存款

贷:固定资产清理

3、付款清除花费,记提相关税费

借:固定资产清理

贷:存款

贷:应交税金

4、结转成本买卖房屋损益表

1)纯收益

借:固定资产清理

贷:其他业务收入

2)亏损

借:营业外收入

贷:固定资产清理

企业转让商铺应如何交纳相关税费

一、所得税

依据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》(财务〔2016〕36号附近2)第一条第八项要求,一般纳税人市场销售其2016年4月30日前获得(没有建造)的不动产,可选可用简易征收,以取得的全部价款和价外费用减掉此项房产购买售价或是获得房产后的做价后的余额为销售额,依照5%的征收率测算应纳税所得额.

二、土地增值税

(一)记税收益

《国家财政部 我国税务质监总局有关营改增后房产契税房地产税土地增值税个税计税基础问题的通知》(财务〔2016〕43号)第三条要求:"土地资源增值税纳税人出让房地产业获得收入为没有增值税收入."

《我国税务质监总局有关营改增后土地增值税多个税收征管要求的公告》(我国税务质监总局公示2016年第70号)第一条第(一)款规定:"营改增后,经营者出让房地产的土地增值税应税收入没有所得税.可用所得税一般计税方法的纳税人,其出让房地产的土地增值税应税收入没有增值税销项税额;可用简易征收的纳税人,其出让房地产的土地增值税应税收入没有所得税应纳税所得额."

(二)可扣减房产原值

依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、《国家财政部 我国税务质监总局有关土地增值税多个问题的通知》(税务〔2006〕21号)第二条第一款规定,经营者出让老房及房屋建筑,凡不可以获得评估价值,但可以给予购房发票的,经本地税务单位确定,《条例》第六条第(一)、(三)项规定的扣除项目的金额,可按照税票所述额度并且从选购本年度起止出让本年度止每一年加计5%测算.对经营者购房时缴纳的房产契税,凡能提供契税完税凭证的,准许做为"与出售房地产业相关的税费"给予扣减,但是不做为加计5%的数量.

我国税务质监总局公示2016年第70号文件第六条要求:"营改增后,经营者出让老房及房屋建筑,凡不可以获得评估价值,但可以给予购房发票的,《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第六条第一、三项规定的扣除项目的金额按照下列方式测算:

1.所提供的买房凭证为营改增政策前取得的增值税发票的,依照税票所述额度(不扣除增值税)并且从选购本年度起止出让本年度止每一年加计5%测算.

2.所提供的买房凭证为营改增后取得的增值税普通发票的,依照税票所述价税合计额度从选购本年度起止出让本年度止每一年加计5%测算.

3.所提供的购房发票为营改增后取得的增值税专用发票的,依照税票所述没有所得税额度再加上不可以抵扣的增值税进项税额总和,并且从选购本年度起止出让本年度止每一年加计5%测算."

《我国税务质监总局有关土地资源增值税清算有关问题的通知》(国税发〔2010〕220号)第七条要求:"《国家财政部 我国税务质监总局有关土地增值税多个问题的通知》(税务〔2006〕21号)第二条第一款规定"经营者出让老房及房屋建筑,凡不可以获得评估价值,但可以给予购房发票的,经本地税务单位确定,《条例》第六条第(一)、(三)项规定的扣除项目的金额,可按照税票所述额度并且从选购本年度起止出让本年度止每一年加计5%测算".测算扣除项目时"每一年"按购房发票所述时间起止房屋出售开票之日止,每满12月计一年;超过一年,没满12月但超出6个月的,能够视作为一年."

三、所得税

依据《中华人民共和国企业所得税法》第六项第三项要求,企业以货币形式和非货币形式从各种由来获得收入,为收入总额.包含:(三)出让财产收入;第八条要求,公司实际发生的与获得收益相关的、科学合理的开支,包含成本费、花费、税费、财产损失和收益性支出,准许在预估应纳税所得额时扣减.

收取的店铺转让费怎样做会计账务处理?店铺转让费涉及到的账务处理主要是有好几步,会计在具体记账时,不但要了解那时候进账会计分录,在税金、结转成本时也要清晰他们会计分录额作法.大量店铺转让费具体内容,假如好奇心能够多关注网站内容更新.