房地产开发商增值税纳税责任发生时间怎么确定?

答:【2016】36号附近1《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条 增值税纳税责任、扣缴义务发生时间为:

经营者产生应税行为并收讫市场销售账款或是获得索要市场销售账款凭证的当天;先开票的,为开票的当天.

收讫市场销售账款,就是指经营者销售、无形资产摊销、房产环节中或是结束后接到账款.

获得索要市场销售账款凭证的当天,就是指书面合同确定的支付日期;未签署书面合同或是书面合同不确定支付日期,为服务、无形资产摊销出让进行的当天或是不动产权属变更的当日.

依据之上要求,房地产开发商产生开发设计商品销售的应税行为后,接到账款时发生增值税纳税责任;收不到货款的,在取得索要账款凭证时发生增值税纳税责任.所说获得索要账款凭证就是指合同规定付款的日期,未签署合同的,为不动产权属变更的当日;放前两种情况产生以前,先开税票的,开票的时间也即产生增值税纳税责任;

房地产开发企业接到预收账款是不是缴纳增值税?

答:房地产开发企业在收到预售款时要预缴税款.

获得索要市场销售账款凭证的当天,就是指书面合同确定的支付日期;未签署书面合同或是书面合同不确定支付日期,为服务、无形资产摊销出让进行的当天或是不动产权属变更的当日.

依据《国家财政部 我国税务质监总局有关全方位拉开增值税改征所得税试点的通告》(财务〔2016〕36号)应附《营业税改征增值税试点有关事项的规定》的规定,房地产开发企业采用预收账款方法市场销售所研发的建筑项目,在收到预收账款时依照3%的预征率预缴税款.

房地产开发商增值税纳税责任发生时间怎么确定?一般情况下房地产业缴纳税金是自开税票的当天,房地产业是一个大的领域,需要缴纳的税费也是非常多的.上边小编对房地产开发商增值税纳税责任发生时间怎么确定问题,想必大家已经非常明白了吧.