商铺入股投资需缴纳房屋租赁税吗？

最先讨论一下商铺入股投资的事，所说以店面入股投资，务必迁移店面的产权年限给公司。公司法规定,公司股东并以贷币资产出资的,应该依法处理其私有财产的迁移办理手续。这儿的办理手续,就是指过户手续,将要原先归属于公司股东所有的财产,迁移为归属于企业的所有的财产。如公司股东以房地产出资的,必须到房管部门申请办理房屋产权迁移办理手续,将房屋所有权人由公司股东改成企业。公司股东交纳注资后,必须经依规设立验资机构验资报告并出具证明，依规设立会计事务所等,应当依法担负股东出资的验资报告工作中。

既然已经归于企业户下，房屋租赁税是一种由出租人交纳的税金，若公司将此门面房出租，公司就需要交纳房屋租赁税了。

假如尽管公司股东是商铺入股投资，但并没有把它转到户下，而是选择免交装修公司的房租，这时等于是以房租入股投资，那样虽是免交房租，做为公司股东的同时还是房主，公司股东就需要交纳房屋租赁税了。

房屋折旧提完后需交房地产税吗？

房地产税要以房子为课税对象，依照房子的计税余值或租金收入为应纳税额，向房屋所有权每个人征收一种直接税。依照税法规定：1、对经营者运营自用的应纳税额房地产推行从价计征，将房产原值一次性扣减10%～30%后余值依照1.2%的年税额计算公式缴纳房产税。2、对将房产租赁的推行从租计税，就是以房地产租金收入为房地产税的计税基础依照12%税额计算公式缴纳房产税。3、针对个人出租住房，按4%征收率征缴。对机关事业单位、社会组织及其其他组织按价格行情向个人出租用以居住的地方住宅，按4%的征收率房地产税。A企业原来房产和创建及购入房产均是自购，显而易见应当按照房地产余值从价计征;针对融资租入房产，《国家财政部、我国税务质监总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(税务〔2009〕128号)要求，融资租赁业务房产，由承租方自融资租赁合同承诺逐渐日的次月起按照房地产余值缴纳房产税。

依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的相关规定：“房地产税由产权所有人交纳。使用权归属于全民所有的，由运营管理的部门交纳。产权年限出典的，由承典人交纳。产权所有人、承典人没有在房地产所在地，或是产权年限不确定及租典纠纷案件未解决的，由房屋代管人或是使用者交纳。”不论是否获得房屋产权证，若归属于房地产税的纳税主体，则应按规定缴纳房产税。由此可见，是不是房产证办理并不是应否缴纳房产税的重要前提条件，房地产用以生产运营，就应当按有关规定缴纳房产税。

总的来说，缴纳房地产税与是不是提足折旧没关系，自有房产应纳税所得额＝房产原值×（1－扣除比例）×1.2％，租用房地产应纳税所得额=房租*12%。

以上是大家有关“商铺入股投资需缴纳房屋租赁税吗？”的解读和整理，实际上关键环节取决于商铺的产权年限属于公司股东还是已经属于我们公司，这取决于房屋租赁税的交纳是否，希望对大家们困惑有一定的帮助，除此之外如果你有其它的财税问题，热烈欢迎和我们的技术专业税务教师沟通交流，她们定可以帮你们解疑答惑。