跨期租金收入税务解决

一次性获得跨期租金收入的税务解决：可延递确定

《我国税务质监总局有关贯彻执行所得税法多个税款问题的通知》（国税发[2010]79号）第一条要求：“依据《实施条例》第十九条的相关规定，公司提供固资、外包装或者其它权益资本的使用权所取得的租金收入，应按照交易合同或协议书所规定的承租方应对租金的日期确认收入的达到。在其中，假如交易合同或协议中要求租赁期限以前年度，且房租提早一次性支付的，依据《实施条例》第九条要求收入与花费配比原则，出租方可对上述已确认收入，在租期内，分期付款匀称记入有关本年度收益。出租人若为在我国境内配有组织场地、且实行按实申请交纳企业所得的非居民企业，也按此条规定执行。对于该事宜，大家可在以下几方面去理解：

第一，对符合条件的固资、外包装或者其它权益资本的使用权租金收入，可延递确认收入。

第二，可延递确认收入的前提条件包含两根：（一）交易合同或协议中要求租赁期限以前年度；（二）房租提

前一次性支付的。

第三，延递确认收入，依据收益与花费配比原则，在租期内，分期付款匀称记入有关本年度收益。

什么叫递延收入？

递延收入，指尚待确认收入或盈利，可以说是临时未确认的盈利，这是收付实现制在盈利确定里的应用，等同于应收帐款。

递延收入新项目包含应收的租赁外包装房租、应收的房子出租、出租设备等。

在应收现钱时确认收入，而确定债务（如“应收帐款”）；随后在后期会计年度交货商品或提供劳务时确认收入，并确定上述情况债务降低

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