企业出租房屋增值税怎么计算

企业增值税

公司房子出租获得收入按"现代服务业-租赁"缴纳增值税.一般纳税人税率为11%.一般纳税人按5%增值税率测算缴纳增值税.

1、一般纳税人租赁其2016年4月30日前获得的不动产,可选可用简易征收,依照5%的征收率测算应纳税所得额.

2、经营者租赁其2016年4月30日前所取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按上述计税方式在房产所在城市预缴增值税后,向机构所在地负责人税务行政机关开展税务申报.

3、一般纳税人租赁其2016年5月1日后所取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应当按照3%的预征率在房产所在城市预缴增值税后,向机构所在地负责人税务行政机关开展税务申报.

4、一般纳税人租赁其获得的不动产(没有个人出租住房),应当按照5%的征收率测算应纳税所得额.

5、经营者租赁与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按上述计税方式在房产所在城市预缴增值税后,向机构所在地负责人税务行政机关开展税务申报.

6、2018年12月31日前,公共租赁房运营管理企业租赁公共租赁房,增值税免税.

7、部队空闲房屋租赁收益,增值税免税.

公司租房子的房地产税交纳要求

房地产税

1、公司房子出租,以房地产租金收入为房地产税的应纳税额,征收率为12%.

2、无租应用其他部门的房产应纳税额个人和单位,按照房地产余值代缴纳房产税.

3、对机关事业单位、社会组织及其其他组织按价格行情向个人出租用以居住的地方住宅,减征4%的征收率房地产税.

4、对按政府部门要求价钱出租的公有住房和廉租住房,包含企业及自收自支机关事业单位向员工出租的企业自己的房子;房管部门向住户出租的公有住房;推进私房写真现行政策含有户归还产权年限并且以政府部门要求租金标准向住户出租的私住宅等,暂免房地产税.

5、2016年1月1日至2018年12月31日,对公共租赁房免征房产税.

公司出租房租除了需要缴纳增值税房地产税之外,很有可能也会带来合同印花税,也会带来所得税,以上内容包括相关企业出租房屋增值税怎么计算及其房地产税的,如果还想掌握其它的应缴纳税费,你们可以前去的有关频道继续浏览.