房地产税按租金收入计税包括企业增值税吗

按《房产税条例》要求，房产租赁的，以房地产租金收入为房地产税的应纳税额。关于房产租金收入，依照《合同法》及有关规定，民事法律关系里的房租就是指承租方为获得资产所有权而收取的酬劳。因而，房地产租金收入包含出租方为租赁房地产而支付的所有经济收益。针对可以直接测算，并直接出具单据的增值业务费用如代办水、电费等费用，不属租金收入。

针对经营者按从租计税方法申请缴纳房产税的应依据经营者签署的房地产租赁协议书，根据收付实现制标准明确本期租金收入。

依据《国家财政部我国税务质监总局有关营改增后房产契税房地产税土地增值税个税计税基础问题的通知》(税务[2016]43号)文档第二条要求：房产租赁的，计税房地产税的租金收入没有企业增值税。

房地产税房租计税基础是企业增值税含税价格或是不含税价格？

房产租赁的，计税房地产税的租金收入没有企业增值税。

增值税免税的，明确计税基础时，成交价、租金收入、出售房地产业获得收入不扣除增值税额。

依据上述要求，房地产税房租计税基础是企业增值税不含税价格；假如是房租增值税免税的，租金收入不扣除增值税额。

从以上具体内容得知，大家在日常日常生活涉及的房屋租金是不计入增值税缴纳的。不论是免税税款或是企业增值税收，房地产税按租金收入全是不计入增值税。对于这一点，我老师便说到这里的，假如感兴趣的可以来，这儿有专门的财务知识完全免费查询。