老房出让土地增值税是能够扣减的一个项目吗？

吉地税局函[2007]78号文件规定：经营者出让老房及房屋建筑，应授权委托由省之上相关部门授于评定资质的房产评估组织进行评价，同时向负责人税务行政机关给予分析报告和付款评估费用的正规税票。无分析报告的，按以下方法测算土地增值税。

(一)经营者出让老房及房屋建筑，无评估价值，但可以给予购房发票的，以应缴纳契税的计税金额定为出让收益，按扣除项目金额=税票所述额度×(1 买房本年度×5%)的计算公式扣除项目额度。

(二)对出让老房及房屋建筑，无评估价值，又无购房发票的，推行定额征收。以应缴纳契税的计税金额做为定额征收额，依率计税。计税金额50万元以下的(没有50万余元)，核定征收率为0.3%;50万余元至100万元，核定征收率为0.5%;100万元以上的，核定征收率为1%.

房地产业土地资源增值税清算能够减除的项目有哪些？

一、针对新创建房地产转让

1、获得土地使用权证所付款金额；

2、房地产业项目成本，包含：征用土地及拆迁补偿费（包括耕地占用税）、前期工程费、工程建筑安装工程费、基础设施费、公共性配套设施费、开发设计间接成本。

3、房产开发花费——营业费用、期间费用、销售费用；

4、与出售房地产业相关的税费；

5、国家财政部要求的许多扣除项目。

二、针对总量房地产转让

1、房子及建筑物评估价值；

评估价值=重置成本*成全新度折扣怎么算

2、获得土地使用权证所收取的地价款和按国家统一要求交纳的相关花费；

3、出让阶段交纳的税费。

老房出让土地增值税有评估价值应提供分析报告以及相关税票。无评估价值但是发票，扣除项目额度=税票所述额度×(1 买房本年度×5%)。既没评估价值又没发票推行定额征收。那样我有关难题“老房出让土地增值税是能够扣减的一个项目吗？”就介绍到这里。如果有别的关于公司的财税问题，可咨询他们的在线教师，能直接线上向人们联络。的老师们会来给大家一一解答疑惑。