不动产增值税简易征收

答：一般纳税人选用一般计税方法记税的，理应按照税率计算增值税销项税，能够抵扣进项税。

选用简易计税方法计税的，理应按照增值税率测算缴纳税费，不可抵扣进项税。

增值税率有17%、13%（已经变成了11%）、11%、6%。出口商品，征收率为0，国务院令另有规定以外。

增值税征收率是3%。售卖房产或是出租不动产的征收率是5%。

一般纳税人出让房产缴纳税费要求

（一）一般纳税人出让其获得（没有建造）的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣减房产购买售价或是获得房产后的做价后的余额为销售额，依照5%的征收率测算应纳税所得额。

（二）一般纳税人出让其建造的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额，依照5%的征收率测算应纳税所得额。

除其他个人以外的小规模纳税人，应当按照此条所规定的计税方式向房产所在城市负责人税务行政机关预缴增值税，向机构所在地负责人税务行政机关纳税申报；其他个人依照此条所规定的计税方式向房产所在城市负责人税务行政机关纳税申报。

我提醒：一般纳税人选用简单方法测算缴纳税费后，36个月内不能变动。以上就是关于小编给大家伙详尽整理的关于不动产增值税简易征收的相关内容了，大家如果关于这个问题还有其他疑惑，可以在网上向我们专业老师提问。