销售不动产差额纳税是不是包含房产契税？

我国税务质监总局公示2016年第14号：一般纳税人出让其2016年4月30日前获得（没有建造）的不动产，能选可用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣减房产购买售价或是获得房产后的做价后的余额为销售额，依照5%的征收率测算应纳税所得额。

因此差值扣减金额不包含缴纳的房产契税。

房产契税怎样收取？

房产契税要以使用权产生迁移变化的不动产为课税对象，向产权年限承担人征收一种直接税。应交税主要包括：土地使用权证售卖、赠送和互换，房产买卖，房屋赠与，住房互换等。

缴税条律：依据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条要求：房产契税的计税基础(二)：土地使用权证赠予、房屋赠与，由收取行政机关参考土地使用权证售卖、房产买卖市场价格核准。因而，赠与房产的坚振人也是需要全额的缴纳契税的。

另《我国税务质监总局关于进一步加强房产交易本人无偿赠与房产税务管理相关问题通告》 [国税发（2006）144号] 中第一条第二款明文规定：“对个人无偿赠与房产个人行为，解决受赠人全额的征缴房产契税。”赠与房产的房屋契税是全额的征收，由受领人依照3%比例交纳。

销售不动产差值扣减时是不包含交纳的房产契税的，房产契税还是一样必须正常的交纳的，诸位纳税人在解决税务的时候要注意啦。那样我有关难题“销售不动产差额纳税是不是包含房产契税？”就介绍到这里。想必大家于这一类别的财务基础知识一定不陌生了。如果有别的关于公司的财税问题，可咨询我们自己的在线教师，能直接线上向人们联络。