回迁安置房是不是缴纳税费?

房地产开发商开发设计拆迁安置房用要交纳土地增值税。

依据《我国税务质监总局 有关土地资源增值税清算有关问题的通知》(国税发[2010]220号)的相关规定，房地产开发商用修建的本项目房地产业安装回迁户的，安装用地视同销售解决，按《我国税务质监总局有关房地产开发企业土地资源增值税清算管理方法有关问题的通知》(国税发[2006]187号)第三条第(一)款规定确认收入，与此同时将这一确定为房产开发工程项目的拆迁补偿费。另依据《我国税务质监总局有关房地产开发企业土地资源增值税清算管理方法有关问题的通知》(国税发[2006]187号)的相关规定，房地产开发企业将开发产品用以员工福利、奖赏、境外投资、分给公司股东或投资者、抵付负债、获得别的个人和单位的非货币性资产等，出现所有权转移时要视同销售房地产业, 其收益按以下方法与次序确定:

1、按本公司在同一地域、同一本年度售卖的类似房地产行业的均价明确;

2、由负责人税务行政机关参考本地当初、类似房地产业市场价格或评估值明确。

因而，房地产开发商用修建的本项目房地产业安装回迁户的，安装用地应视同销售解决，按本公司在同一地域、同一本年度售卖的类似房地产行业的均价明确或者由负责人税务行政机关参考本地当初、类似房地产业市场价格或评估值明确。

回迁安置房有哪些特点？

1.房型等自然情况不确定性。一般来说，回迁房房子多见点试多层建筑，高层住宅房子相对性多层房屋的高层得房率比较低，因此房子的使用的面积要比期盼的小;高层住宅房子一般为了实现多家定制的必须，因此房型通常不足理想化;假如是一梯多家得话，想找一个朝南或朝南北方向会很困难。为了实现回迁房的需求，房子很有可能会修建的较为聚集，那样中低层的光照可能有难题。

2.房子项目建成后需要经过摇号申请挑选房子。应对诸多动迁户，能不能选到心仪的房子真的是要看运气。

3.等候时间太长。回迁安置时间都较长，一般要三年。俗话说得好"规划并没有变化快"，在静静的等待中，会有一些意想不到的情况发生，例如价格调整，推迟安装等。

4.前不久上海市"莲花河畔景苑"坍塌事情，使越来越多的人关心房子的产品质量问题。

5.一些欠佳房地产商会用超建做到"以最小的网络资源安装较多动迁户"的效果。因此在安装房内经常见到"超建"房，而该类房子在办理产权证的时候会出问题，要不办不了，要不等很长一段时间。

6.回迁安置房不容易设在小区里的中心点，有时候还会独立盖几栋楼来安装回迁户，这会对居民的出游、买东西等等都增添了不方便。

7.另一方面，当拆迁方在放置时无法达到动迁协议约定的时，折迁人能不能按照约定承担连带责任都是需要注意的问题。

“回迁安置房是不是缴纳税费？”不知道各位是不是都清楚了啦。交易拆迁房或是存在一定的的风险，假如有关税务有不清楚的事儿，可以直接悬窗联络教师哦，唯有你必须，教师就一直在。