房地产开发成本:会计核算与企业所得税_土地增值税
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土地成本包括合同印花税吗
土地成本包括合同印花税吗估算土地增值税时，地价款中不包括合同印花税。假如是房地产开发企业，合同印花税归属于期间费用，所有花费合拼一起在房地产业花费中按比例分配扣减（按获得土地使用权证所付款金额及房地...
建筑行业预征企业所得税如何进行会计账务处理？
建筑行业预征企业所得税如何进行会计账务处理？答：公司预缴税金能不能所得的抵扣预缴企业所得税和增值税是不可以抵扣的，由于一个是税后工资一个归属于价外费用，那样预缴的增值税、所得税、附加税和教育附加费能...
赠予无产权车位土地增值税需缴纳吗?
赠予无产权车位土地增值税需缴纳吗?无产权车位一般分为两种：人防车位和做为服务设施基本建设应用、未独立申请办理产权登记的车位。前面一种的使用权不属房地产商也不属全体业主，后面一种的使用权一般归全体业主...
金融机构利息费用税前扣除凭证?
金融机构利息费用税前扣除凭证?不能.依据质监总局2018年第三季度政策措施当场纪实:另一方为已办理税务注册的增值税纳税人.公司开支以另一方出具的税票做为税前扣除凭证.其实就是,凡另一方可以办理增值发票的,需要...
房地产开发企业结转收入分录怎么写?
房地产开发企业结转收入分录怎么写?1、房地产开发企业开发设计项目竣工验收、办理移交手续前，无论是否签署宣布产品购销合同，所收到均是预购房地产业款，一律不确认收入，其账款暂计入“应收帐款”学科接到购房款...
竟拍土地合同印花税记什么科目?
竟拍土地合同印花税记什么科目?合同印花税按《小企业会计准则》是计入“应交税费”学科即出现了合同印花税借：应交税费贷：应交税金-合同印花税缴纳时借：应交税金-合同印花税贷：存款土地资源购买方缴的合同印花...
拆迁房怎样交纳土地增值税?
拆迁房怎样交纳土地增值税?根据税务[2016]36号配件3要求，土地资源使用者出让土地所有权和土地使用人将土地使用权证(包含土地上的房屋建筑、建筑物、青苗费等土地资源附属物)退还给土地资源使用者的情况增值税免税...
装修费用可作为项目成本加计吗?
装修费用可作为项目成本加计吗?答:国税发〔2006〕187号：四、土地增值税的扣除项目房地产开发企业市场销售已家装的房子，其装修预算能够记入房地产业项目成本。《土地增值税暂行条例实施细则》要求：第七条规章第...
房地产商自购房地产占地面积平摊扣除项目
房地产商自购房地产占地面积平摊扣除项目答：据《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号），房地产开发企业将研发的一部分房地产业变为公司自购或用来租赁等商业行为时，假如...
二手房土增清算能够加计吗
二手房土增清算能够加计吗纳税人在出让二手房时，凡不可以获得重置成本评估价值，但可以给予购房发票的，经负责人税务行政机关确定，除容许扣减的出让税费和购房时所交纳的房产契税外，别的扣除项目额度可按照税票...
