拆迁房怎样交纳土地增值税?

根据税务[2016]36号配件3要求，土地资源使用者出让土地所有权和土地使用人将土地使用权证(包含土地上的房屋建筑、建筑物、青苗费等土地资源附属物)退还给土地资源使用者的情况增值税免税。此外情况外，经营者所取得的土地上的房屋建筑、建筑物、青苗费等土地资源附属物的赔偿费依照销售不动产缴税。

拆迁安置房需缴纳土地增值税吗?

我国税务质监总局有关土地资源增值税清算有关问题的通知 国税发[2010]220号六、有关拆迁补偿安置土地资源税费计算难题

(一)房地产开发商用修建的本项目房地产业安装回迁户的，安装用地视同销售解决，按《我国税务质监总局有关房地产开发企业土地资源增值税清算管理方法有关问题的通知》(国税发[2006]187号)第三条第(一)款规定确认收入，与此同时将这一确定为房产开发工程项目的拆迁补偿费。房地产开发企业付给回迁户的补差价款，记入拆迁补偿费;回迁户付给房地产开发企业的补差价款，应抵扣本项目拆迁补偿费。

(二)开发企业采用异地安置，异地安置的房子归属于自主开发修建的，房产价值按国税发[2006]187号第三条第(一)款的相关规定测算，记入本项目的拆迁补偿费;异地安置的房子归属于购买的，按实际收取的买房开支记入拆迁补偿费。

(三)货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭证记入拆迁补偿费。

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