房地产开发成本:会计核算与企业所得税_土地增值税
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房地产行业实体还建的土地增值税解决
房地产行业实体还建的土地增值税解决答：1实体赔偿没按规定扣减。土地增值税政策要求：对房地产业经营者所发生的由征用土地及拆迁补偿费构成新土地项目成本，必须在测算土地增值税时扣减。但在实践中，有些房地产...
项目单位总建筑面积成本要如何计算?
项目单位总建筑面积成本要如何计算?答:有关公式计算如下所示:企业总建筑面积成本=结算后的扣除项目总额÷结算的建筑面积留意:理应区别不同种类的房地产根据国家要求:在土地资源增值税清算时未转让房地产业,清理后...
房地产开发企业尚未取得土地使用证的开发支出可以进成本费么？
房地产开发企业尚未取得土地使用证的开发支出可以进成本费么？土地成本，包含土地使用权证获得费及土地资源开发费，应当与工程建筑费获取折旧费用，而无法将土地使用权证做为无形资产摊销摊入期间费用。那样，在土...
房地产开发商收到发票有什么
房地产开发商收到发票有什么答：一、工程发包发票获得1、大包包合同书发票获得。房地产开发商如果把工程发包给建筑施工企业（工程外包），那样建筑施工企业出具的税票，应当全额的按10%或是3%开票，差别在于老项目...
营改增后房产公司应收购房款怎样做账务处理？
营改增后房产公司应收购房款怎样做账务处理？答：房地产开发企业采用预收账款方法市场销售自主开发的房地产公司的，房地产开发商在开展土地增值税预征时，计税根据可以按下列公式计算开展预征，也可以不用依照下列...
房产公司工程进度款抵购房款如何做帐?
房产公司工程进度款抵购房款如何做帐?1、你收工程进度款，需开税票给彼此。2、另一方买房让你，收你购房款，需开市场销售不动产发票让你。3、仅仅这俩流程是已抵款的形式。“两看不到钱”，可是收支两条线就清晰了...
接受投资接到增值税该如何解决?
接受投资接到增值税该如何解决?答:必须具体问题具体分析解决:按销售额预征,那么在计算所得税的时候可以扣减.按预收账款预征,假如预收账款并没有结转成本销售额,在预估所得税时不予以扣减,待结转成本市场销售之后才...
房地产业企业增值税结转成本会计账务处理?
房地产业企业增值税结转成本会计账务处理?1、预购环节，当月接到购房款105万借：存款105贷：应收帐款1052、预购环节，次月预缴税款借：应交税金-简易计税3【105/(15%)*3%=3】贷：存款33、完工拿房，当月结转收入成...
房地产业接到设计费用专用发票会计账务处理?
房地产业接到设计费用专用发票会计账务处理?房产公司设计费用记入项目成本-前期工程费-设计费用-施工图或规划设计费房地产开发商和制造业企业(加工制造业)在财务核算上有有着不同的。从成本计算：加工制造业产品成...
回迁安置房拆一赔一企业增值税如何记账?
回迁安置房拆一赔一企业增值税如何记账?房地产开发商开发设计拆迁安置房用要交纳土地增值税。依据《我国税务质监总局有关土地资源增值税清算有关问题的通知》(国税发[2010]220号)的相关规定，房地产开发商用修建的...
