房地产开发企业结转收入分录怎么写?

1、房地产开发企业开发设计项目竣工验收、办理移交手续前，无论是否签署宣布产品购销合同，所收到均是预购房地产业款，一律不确认收入，其账款暂计入“应收帐款”学科

接到购房款时账务解决：

借：存款

贷：应收帐款—按门牌号及客户名称开展明细核算2、开发设计项目竣工经检验合格、竣工结算后，房地产开发企业依照产品购销合同要求将符合要求的房地产产品移交购方，办理移交手续之后可以确定销售额的完成。

借：应收帐款、应收账款等课程

贷：主营业务收入

与此同时结转成本运营成本

借：运营成本

运营应交税费

贷：开发产品—有关明细科目

应交税金—应缴增值税、应缴土地增值税等

房产公司开发规划销售业务收入怎么算?

房产公司开发规划销售业务收入怎么算?房地产开发商未开发设计竣工期内预购收益不确定销售额和销售费用。

房产开发业务经营所得税处理方法第九条 ：

公司销售未竣工开发产品获得收入,先要按预估计税毛利率分季(或月)算出预估毛利润，记入本期应纳税额。开发产品竣工后，公司需及时清算其计税成本并测算先前销售额的具体毛利润，并将实际毛利润与其说相对应的预估毛利润间的差值，记入本年度公司本项目与很多项目分类汇总的应纳税额。

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