房产售后回租服务项目增值税率

（一）选用可用简易征收

《办法》第三条第一款规定，一般纳税人租赁其2016年4月30日前获得的不动产，可选可用简易征收，依照5%的征收率测算应纳税所得额。房产所在城市与机构所在地不在同一县（市、区）的，经营者应按上述计税方式向房产所在城市负责人国家税务机关预缴增值税，向机构所在地负责人国家税务机关纳税申报。房产所在城市与机构所在地在同一县（市、区）的，经营者向机构所在地负责人国家税务机关纳税申报。

（二）可用一般计税方法

《办法》第三条第二款规定，一般纳税人租赁其2016年5月1日后获得的不动产，可用一般计税方法记税。房产所在城市与机构所在地不在同一县（市、区）的，经营者应当按照3％的预征率向房产所在城市负责人国家税务机关预缴增值税，向机构所在地负责人国家税务机关纳税申报。房产所在城市与机构所在地在同一县（市、区）的，经营者需向机构所在地负责人国家税务机关纳税申报。一般纳税人租赁其2016年4月30日前获得的不动产可用一般计税方法记税的，按上述有关规定执行

增值税税务申报

增值税纳税申报日期与负责人国家税务机关核定纳税期限是相关联的。

增值税纳税期限分别是1日、3日、5日、10日、15日、1月或是一个季度。

以1月或是1个一季度为一个纳税期限纳税人，自到期生效日15日内纳税申报；以1日、3日、5日、10日或15日为一个纳税期限纳税人，自到期生效日5日内预缴增值税，下月1至15日申请并付清上个月应纳税款。以一个季度为纳税期限的相关规定仅适用一般纳税人。

企业增值税固定不动经营户向机构所在地税务行政机关纳税申报，企业增值税非固定不动经营户向销售地税务行政机关纳税申报

国家财政部与国家税务质监总局公布《关于简并增值税税率有关政策的通知》，2017年7月1日起，简并增值税率构造，撤销13%的增值税率，进一步明确了可用11%征收率的物品范围抵扣进项税要求。好啦，有关以上“房产售后回租服务项目增值税率”问题，今天我们就临时给大家讲解到这里了，大家如果有疑问，热烈欢迎网上咨询大家的小编哦！