当今，针对许多房地产开发商而言，其在运营全过程上都担负着偏重的缴税压力，因而其进行税务筹划的要求也日益急切。那麼，房地产开发商进行税款筹划，到底能够 从哪几个方面来开展呢？下面，文中将领着大伙儿对于此事开展实际掌握。

　　实际上，要想有效开展房地产业税款筹划，务必要综合性立体式的开展思索。这就是说，房地产业企业税收筹划应围绕于生产经营的整个过程。在发展战略、运营和投资理财3个方面来开展。

　　1、企业战略管理方面

　　从企业战略管理方面进行税款筹划，房地产开发商应考虑到下列难题：

　　（1）股权架构与层级怎样设计方案、分配，对将来税务总局会造成哪些的危害。

　　（2）创立项目公司或是不创立项目公司，用公司股东或是法人股东，需不需要关系，申请注册地址分配在哪儿更适合。

　　（3）注册资金多少及其注资方式不一样对税务总局会造成哪些的危害。

　　（4）与政府部门怎样协作和交涉，红杠外市政工程开支怎样记入成本费用。

　　（5）土地区与资产方怎样协作，不一样方式拿地税赋较为，如何最少。

　　（6）怎样合理合法提升拿地全过程中的土地资源成本费，比如动迁成本费。

　　2、运营管理方面

　　从运营方面进行税款筹划，房地产开发商需考虑到：

　　（1）开发设计设计产品不一样对公司税务的危害。

　　（2）商业服务和住房的占比，普通住房和非普通住房的占比。

　　（3）各种各样合作协议书从税务总局视角如何修改最有效。

　　（4）报备建设方式、开发设计分期付款对税款的危害。

　　（5）怎样合理合法有效地提升工程成本。

　　（6）促销活动方案与市场价格的制订对税务总局的危害。

　　（7）促销活动方案与市场价格的制订对税务总局的危害。

　　3、投资理财方面

　　从投资理财方面推动房地产业企业税收筹划，通常必须财会人员考虑到：花费产生后记入哪些会计分录可避税、用哪些的花费平摊规范对企业最有益、资产利率计算方式如何选择、合拼或分辨结算的挑选等。

　　之上为房地产业企业税收筹划能够 进行的方面及视角表明。在现实生活中，房地产开发商假如可以从之上3个视角综合性开展企业税收筹划，那麼不但能够 大幅度降低公司税赋，并且还能够让企业在身心健康的路轨上完成井然有序运营。

　　因此 ，房地产开发商倘若在日常生产经营中存有税款筹划要求，便必须对原文中详细介绍的內容开展关键掌握，那样才可以确立税款筹划具体方法，并推动房地产业企业税收筹划的井然有序执行！