房屋交易停止后房产契税能退吗

能够撤消买卖协议,还能够讨回缴纳税费的.依据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条"房产契税的纳税时间开始时间,为经营者签署土地资源、房产权属迁移合同书的那天,或是经营者获得别的具备土地资源、房产权属迁移合同性质凭证当日"之规定,及其房地产权属的迁移以房地产业支配权证书获得为标示等,房产契税纳税时间的形成,不可以买卖房屋合同的签署为基准,而是应该以获得所有权迁移合同书或是资格证书为基准.但你与出卖方只是签署了买房合同,都还没签署房产权属迁移合同书,因而你都没有产生房产契税的纳税时间,如今停止买房合同,理应退还应交房产契税的账款.

对于此事,《我国税务质监总局关于办理预售房退房手续后该退回已征房产契税的批示》(国税发[2002]622号2002-7-10)"按相关契税政策要求,买房者应在签订售房合同后,申请办理房屋产权工商变更以前缴纳税费.对买卖双方已签订售房合同,但由于种种原因最后无法达成交易的,如买房者已按照规定缴纳税费,在申请预售房退房手续后,并对已纳契税金应予以退回"之规定亦确定了这一点.

房地产业购房款退回的财务会计分录怎么做?

答:接到款时:

借:存款

贷:应收帐款--XX

退钱时:

贷:应收帐款--XX(红色字体)

贷:存款(红色字体)

留意:需看那时候应收购房款时是怎么做成的;

如果当初记应收,那么就充应收;

假如是那时候做的都是其他应收款,那就冲其他应收款.

应该根据以前的会计分录进行修复;

汇错款时,多支付的款能够记入其他应付款;

借:其他应付款

贷:存款

接到退回的多支付:

借:存款

贷:其他应付款

前文阐述了房屋交易停止后房产契税能退吗.产生终止交易的情况就是能够讨回缴纳税费的.这时候都还没产生房产契税的纳税时间,希望能帮助到大家,以上就是关于文中的相关内容,假如你在操作过程中碰到任何问题,可咨询本站的在线问答教师!