融资租赁业务怎样进行会计账务处理

一、立即融资租赁业务

(一)1按机器设备合同款、运输费用、安装调试费、保险费用等之及与应对租用款折现率比较低者做为财产记帐使用价值,贷记"固资-融资租入固资",按应付未付租息等,贷记"未确认融资花费";按融资租赁合同附注中对付房租总金额,借记"长期应付款-应对融资租赁款".

2、假如租赁资产占企业总资产额的占比≤30%,可按照应对房租总金额确定财产帐面价值,贷记"固资-融资租入固资",按融资租赁合同附注中对付房租总金额,借记"长期应付款-应对融资租赁款".

(二)付款租赁保证金,贷记"其他应付款",借记"存款".担保金用于购买最后一期或几集房租贷记"长期应付款-应对融资租赁款",借记"其他应付款".

(三)在租期内,按时付款房租,贷记"长期应付款-应对融资租赁款",借记"存款".将房租中含有的租息一部分确定为当期费用,贷记"销售费用",借记"未确认融资花费".

(四)承租方计提折旧,分这两种情况

1、合同规定期终将租赁标的物所有权转移,承租方按这个使用期限计提折旧,贷记"产品成本","期间费用等",借记"固定资产折旧".

2、合同签署时不要合理确定期终将租赁标的物所有权转移,承租方按租赁期与正常的使用期限稍短计提折旧.

(五)出租到期时,承租方获得租赁标的物使用权,分这两种情况:

1、承租方按这个使用期限折旧费,贷记"长期应付款-应对融资租赁款",借记"存款",将为名进价确定为当期费用,贷记"销售费用",借记"未确认融资花费";并将"融资租入固资"变为"已有固资"清单.

2、承租方按租赁期折旧费,财产帐面基金净值(基本上为0)与财产内在价值相差太大,承租方以清产核资名义可以对资产净值进行评价,以评估值记帐.

(1)以为名进价获得使用权,贷记"长期应付款-应对融资租赁款",借记"存款",将为名进价确定为当期费用,贷记"销售费用",借记"未确认融资花费".

以清产核资的评估值记帐,贷记"固资",借记"资本公积金".

二、售后租回融资租赁业务

(一)1、将拟出售固定资产变为清除,贷记"固定资产清理"、"固定资产折旧",借记"固资".

2、

市场价高过财产帐面基金净值:

将资产出售给出租方,贷记"存款",借记"固定资产清理"、"递延收益-未完成售后租回盈利",

小于财产帐面基金净值:

贷记"存款","递延收益-未完成售后租回盈利",借记"固定资产清理".

(二)承租方按财产帐面基金净值与应对租用款折现率比较低者做为财产记帐使用价值,贷记"固资-融资租入固资",按应付未付租息等,贷记"未确认融资花费";按融资租赁合同附注中对付房租总金额,借记"长期应付款-应对融资租赁款".

(三)租赁协议签署时,付款租赁保证金,及租期内按时付款房租,与直接租赁同样.

(五)承租方计提折旧

1、合同规定期终将租赁标的物所有权转移,承租方按这个使用期限计提折旧,贷记"产品成本"、"营业成本"、"期间费用"等,借记"固定资产折旧".

2、合同签署时不要合理确定期终将租赁标的物所有权转移,承租方按租赁期与正常的使用期限稍短计提折旧.

(六)未完成售后租回利润的摊销费:

1、出价格高过财产帐面基金净值的未完成售后租回盈利摊销费,按折旧费进展平摊.贷记"递延收益-未完成售后租回盈利",借记"产品成本"等.

2、出市场价小于财产帐面基金净值地去做反过来会计分录.

出租到期时,与直接租赁的处理方法同样.

什么叫融资租赁业务?

融资租赁业务要在实际上控制住了与资产所有权相关的重要风险与酬劳的一种租赁方式,融资租赁业务的特点就是租期很长、租期一般不可以,且租用期满,承租方有首先选择便宜选购租赁资产的权力.

融资租赁业务的类型包含:

1、简易融资租赁业务,即承租方挑选风险评价后租用物品开展租用;

2、杠杆融资租用,由汽车租凭公司做为主杆企业提供杆杠违法行为的租用;

3、授权委托融资租赁业务,即授权委托非银金融企业开展租用;

4、新项目融资租赁业务,即以项目自已的资产和经济效益为确保开展租用.

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